8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Бабушка всячески затягивает процесс продажи, переезжать к нам ( съемное жилье ) отказывается, съемное жилье ей не подходит

Добрый день , сложилась непростая ситуация , мы с мамой продаем единственную квартиру , собственность 50/50 , в квартире прописана и живет мамина мать , моя бабушка . Бабушка сдружилась с соседом , он проводит много времени в квартире , выпивает , звонит мне с обвинениями . Бабушка всячески затягивает процесс продажи , переезжать к нам ( съемное жилье ) отказывается , съемное жилье ей не подходит . Чеясно на что она расчитывает . Вопрос в следуюем , каким образом в рамках закона мы можем действовать после заключения договора купли продажи . Н компромис бабушка идти не готова, она воспринимает квартиру , как свою собственность в какой то степени , сосед настраивает ее против родственников . Благодарю .

Показать полностью
, Вадим, г. Калининград
жилье

Добрый день!

 Уточните, у Вас право собственности возникло на основании договора приватизации, а бабушка отказалась от участия в этой приватизации, имея на неё право?

 Если это так, и бабушка имеет право пожизненного проживания в этой квартире в связи с отказом от участия в приватизации при наличии у неё права на это участие, то продать квартиру Вы сможете только с условием обременения в виде зарегистрированной  и фактически проживающей бабушки. Вариант в этом случае один — продажа квартиры по цене, значительно ниже рыночной, да и то, при условии, что найдётся такой покупатель., готовый купить квартиру с проживающей в ней бабушкой.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Калининград
она была прописана как жилец без права собственности насколько я знаю, была прописана перед приватизацией.
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

А она писала отказ от приватизации? 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Вадим. 

Если у бабушки нет доли в праве на продаваемую Вами квартиру, и она не имеет право пожизненного пользования ею (квартира приобретена в порядке приватизации и она имела право уча ствовать в ней), то Вы со вторым сособственником можете свободно продать квартиру, предупредив покупателей о зарегистрированых в ней лицах, о бабушке.

Новые собственники смогут её выселить в судебном порядке на основпнии статей 30, 35 Жилищного кодекса.

На основании решения суда они её снимут с рег. учёта и смогут выселить через приставов.

С уважением! Г. А. Кураев 

2
0
2
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Либо можете со вторым собственником сами подать иск в суд и требовать её выселения в связи с прекращением семейных отношений, не ведением совместного хозяйства. 

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Калининград
Генадий, благодарю за ответ, каким образом я могу выяснить есть ли у нее право пожизненного проживания или нет, судя по комментариям, я не могу быть уверен.
Похожие вопросы
Жилищное право
Жилье мы так и не получили, можем мы претендовать на жилье уже взрослой дочери и сына?
15 лет назад я стала многодетной мамой- одиночкой, встала на очередь на получение жил площади как мало имущая и младший ребенок инвалид. Шло время, очередь большая и неподвижная. За это время у меня был узаконен брак крайне не успешный, развелась. Год назад снова вышла замуж, живём, но у мужа своего жилья нет. Двое детей уже совсем взрослые, ведут свое хозяйство, но из за того что места в квартире просто нет, вынуждены жить по съемному жилью. Ребенку инвалиду тоже через пару лет стукнет 18. Жилье мы так и не получили, можем мы претендовать на жилье уже взрослой дочери и сына? Как поступить? Ведь получается что поставить поставили в очередь, а смысла никакого.
, вопрос №4858415, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
, вопрос №4858315, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Прошу Вашей помощи, рассмотреть нашу трудную жизненную ситуация, в которой находится моя семья, это я мама и мои трое детей
Здравствуйте. Я, Иванцова Олеся Анатольевна, мама троих несовершеннолетних детей, младшая дочка инвалид с паллиативным статусом. Мы проживаем в г Волгограде на съёмной квартире, прописанны все в г Стерлитамаке, в однакомнатной квартире моей мамы, не приватизированной. Я обратилась в Депортамент по жилищным и социальным вопросам г Волгограда по вопросу получения жилья по договору социального найма. Собрав все необходимые документы и справки, мою семью включили в единый общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам соц найма под №1261 У моей семьи фактически нет вообще жилья, на оплату съемной квартиры уходит большая часть денежных средств. Я не работаю по уходу за ребенком инвалидом. Приобрести жилье не имею возможности. Прошу Вашей помощи, рассмотреть нашу трудную жизненную ситуация, в которой находится моя семья, это я мама и мои трое детей.
, вопрос №4857666, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Обязана ли я устанавливать умный счетчик горячей воды в новостройке?
Здравствуйте! В новостройке мною установлен счетчик на горячую воду за свой счет. Подала заявление о опломбировании его в ресурсоснабжающую компанию. Отказывают . Объясняя тем что этот счетчик не подходит так как он не "умный счетчик", требуют от меня чтобы я установила самостоятельно этот самый умный счетчик. Подскажите пожалуйста кто из нас не прав? Буду признательна
, вопрос №4857337, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.09.2022