8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Бабушка всячески затягивает процесс продажи, переезжать к нам ( съемное жилье ) отказывается, съемное жилье ей не подходит

Добрый день , сложилась непростая ситуация , мы с мамой продаем единственную квартиру , собственность 50/50 , в квартире прописана и живет мамина мать , моя бабушка . Бабушка сдружилась с соседом , он проводит много времени в квартире , выпивает , звонит мне с обвинениями . Бабушка всячески затягивает процесс продажи , переезжать к нам ( съемное жилье ) отказывается , съемное жилье ей не подходит . Чеясно на что она расчитывает . Вопрос в следуюем , каким образом в рамках закона мы можем действовать после заключения договора купли продажи . Н компромис бабушка идти не готова, она воспринимает квартиру , как свою собственность в какой то степени , сосед настраивает ее против родственников . Благодарю .

Показать полностью
, Вадим, г. Калининград
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Уточните, у Вас право собственности возникло на основании договора приватизации, а бабушка отказалась от участия в этой приватизации, имея на неё право?

 Если это так, и бабушка имеет право пожизненного проживания в этой квартире в связи с отказом от участия в приватизации при наличии у неё права на это участие, то продать квартиру Вы сможете только с условием обременения в виде зарегистрированной  и фактически проживающей бабушки. Вариант в этом случае один — продажа квартиры по цене, значительно ниже рыночной, да и то, при условии, что найдётся такой покупатель., готовый купить квартиру с проживающей в ней бабушкой.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Калининград
она была прописана как жилец без права собственности насколько я знаю, была прописана перед приватизацией.

А она писала отказ от приватизации? 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Вадим. 

Если у бабушки нет доли в праве на продаваемую Вами квартиру, и она не имеет право пожизненного пользования ею (квартира приобретена в порядке приватизации и она имела право уча ствовать в ней), то Вы со вторым сособственником можете свободно продать квартиру, предупредив покупателей о зарегистрированых в ней лицах, о бабушке.

Новые собственники смогут её выселить в судебном порядке на основпнии статей 30, 35 Жилищного кодекса.

На основании решения суда они её снимут с рег. учёта и смогут выселить через приставов.

С уважением! Г. А. Кураев 

2
0
2
0

Либо можете со вторым собственником сами подать иск в суд и требовать её выселения в связи с прекращением семейных отношений, не ведением совместного хозяйства. 

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Калининград
Генадий, благодарю за ответ, каким образом я могу выяснить есть ли у нее право пожизненного проживания или нет, судя по комментариям, я не могу быть уверен.
Похожие вопросы
Гражданское право
За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по
Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?
, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону
Жилищное право
И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
Добрый день. В августе 2019 года купила квартиру. Не подавала на налоговый вычет. Теперь мне понадобилось срочно продать эту квартиру. Должна ли я буду государству 13 процентов от ее стоимости. Если да, то могу ли я подать на налоговый вычет сейчас, пока квартира еще не продана. И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
, вопрос №4151078, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
2400 ₽
Недвижимость
компания, которая начисляет за воду, говорит, что может взыскать с меня только 1/5, а управляющая компания
Родители с 2012 года не платят за квартиру, в которой было пять собственников (у каждого по 1 доле), ни по одной квитанции (вода, газ, электр., содержание жилья и т.д.) В ноябре 2022 (мне было 20 лет) я выписалась из квартиры и подарила маме свою долю Хочу избавиться от долгов, согласна их оплатить, но только свою 1/5 часть Вопросов несколько 1) Как мне разделить общий долг, накопившийся до 22-го года, так чтобы оплатить толька за себя, а не за всех собственников? (компания, которая начисляет за воду, говорит, что может взыскать с меня только 1/5, а управляющая компания, которая начисляет за содержание жилья, отказывается разделить и говорит, что это невозможно) 2) Я знаю, что существует срок давности - 3 года, правильно ли я понимаю, что с меня не должны списывать за период до 2021 года (прошло уже 3 года) и не позже чем ноябрь 2022 (когда я подарила долю и выписалась). Или мне теперь всю жизнь самой отслеживать период за который взыскивать и каждый раз оспаривать это через суд 3) Какой мой порядок действий во всей этой ситуации? (Как разделить/оспорить, с каким требованием обращаться в суд, какие документы для этого нужны и нужно ли это вообще )
, вопрос №4150950, Диана, г. Екатеринбург
Наследство
Добрый день, у меня такой вопрос моя бабушка умерла 24.12.2012, мать вступила в наследство в 2013 году сразу через
Добрый день, у меня такой вопрос моя бабушка умерла 24.12.2012 , мать вступила в наследство в 2013 году сразу через пол года после смерти, Итог какой : она в течении 11 лет не оформляла документы на дом и землю , у нее есть только старые документы за 1986 год что её мать(моя бабушка) собственник земли и дома . Так вот назревает вопрос может ли она передать наследство мне через нотариуса , а я в своё время уже оформляла бы документы на себя сразу . Очень нужен ответ P.s Мать отказывается от наследства в пользу наследства ребёнка и какие для этого нужны документы. Если можно пожалуйста крайне простыми словами всё объяснить , в законах и бридедических словах ничего не понимаю
, вопрос №4150626, Светлана, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Инвалид 1 группы стоит на очереди на жилье, пока она стоит на очереди ей дали временно комнату (муниципальная
Инвалид 1 группы стоит на очереди на жилье, пока она стоит на очереди ей дали временно комнату (муниципальная собственность), администрация предлагает дом неблагоустроенный (с печным отоплением, без воды), но как будет жить инвалид 1 группы одна в печном доме (кто будет изготавливать дрова). Вопрос: могут ли снять у нее очередь на жилье если она отказывается от такого жилья, и может ли администрация забрать временное муниципальное жилье?
, вопрос №4150272, Оксана, рп. Ачит
Дата обновления страницы 10.09.2022