8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от соглашения о расторжении договора купли-продажи?

Здравствуйте ! Такой вопрос. По договору купли-продажи купил у физ лица квартиру в ипотеку с моей стороны, она заложена банку. Оплату продавец получил. Квартира меня устраивает. Потом, ....по глупости ....(не буду вдаваться в тонкости) я подписал соглашение о расторжении договора купли-продажи, по которому обязался вернуть квартиру продавцу, а он мне деньги. Сейчас передумал это делать, хочу оставить квартиру себе. В регистрацию оно не подавалось. Банк согласие давать на расторжение не хочет. Продавец естественно не хочет подписывать соглашение о расторжении соглашения о расторжении договора (извините за тавтологию). Подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от соглашения о расторжении договора купли-продажи? В самом соглашении ни про возможность отказа, ни про запрет на отказ ничего не сказано. Спасибо !

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Дмитрий, если инициатором выступает один из партнеров, прекратить отношения можно только с соблюдением правил и условий гл. 29 ГК РФ.

Если по соглашению продавец расторгать договор отказывается, то вам только через суд. 

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

........

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Катерина, здравствуйте! Вы вероятно, меня не совсем поняли. Еще раз повторюсь. Я покупатель. Право собственности по РОСРЕЕСТРУ перешло ко мне. Деньги из банка в ипотеку я продавцу оплатил. НО… поддался на настойчивые уговоры продавца вернуть ему квартиру а он мне деньги я сдуру подписал соглашение о расторжении нашего договора купли-продажи. НО после того, как посовещался с моим агентом по недвижке, понял, что за такие деньги похожу квартиру мне не купить. И сейчас я в ОДНОСТОРОННЕМ порядке хочу ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОДПИСАННОГО МНОЮ СДУРУ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА. Я не хочу ему квартиру отдавать. Я в ней живу уже. Вот хочу отказаться именно соглашения о расторжении договора.

К сожалению, после его подписания в одностороннем порядке изменить его условия нельзя, это возможно только по взаимному согласию сторон. Такое разъяснение дано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2. То есть вы, подписав соглашение о расторжении трудового договора, в одностороннем порядке отказаться от достигнутой ранее совместной договоренности не можете. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Считается ли нарушением разница дат в договоре купли-продажи и акте приема-передачи автомобиля?
Добрый день! Подскажите если дата в договоре купле продаже 23 марта а регестрировать авто 25 апреля но в акте приема передач (когда пригнали авто) 22 апреля считается это нарушением?
, вопрос №4938864, Игорь, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В кредитном договоре, в договоре купли-продаже ссылки на данный договор нет
Добрый день! При покупке автомобиля в автосалоне, подписан договор оказания возмездных услуг (суть договора- консультация по кредиту). Данный договор был навязан, как обязательная услуга. А также со стороны автосалона, объяснялось, что за счет данного договора у нас пониженная ставка по кредиту. В кредитном договоре, в договоре купли-продаже ссылки на данный договор нет. Вопрос: возможно ли и каким образом вернуть денежные средства за навязанный договор.
, вопрос №4937895, Татьяна, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если слуховой аппарат был в ремонте трижды?
слуховой аппарат трижды был в ремонте , является ли это причиной для расторжения договора купли -продажи и на основании кокого закона и статьи
, вопрос №4935152, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поставить на учет автомобиль после смерти продавца?
Здравствуйте ,я купил автомобиль у тестя на основании договора купли продажи,в связи с неиспавности авто неполучилось поставить в положеный срок на учёт в гаи,тесть скоропостижно скончался из за болезни,подскажите что делать в таких ситуациях ?
, вопрос №4933618, Олег, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как написать объяснение о неполных сведениях в декларации на супруга?
Добрый день! Подскажите как правильно написать объяснение на службе чтобы избежать наказания по поводу не полных сведений предоставления декларации на супруга. Я не знала что у мужа в собственности имеется кусок земли 5 соток в СНТ, который он приобретал по договору-купли продажи в 2017 году. Проверка по декларациям была за 2024 год. Остальные сведения указаны верно.
, вопрос №4932753, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.09.2022