Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Насколько безопасно покупать такую квартиру?

Собираюсь приобрести новостройку от застройщика. Менеджер сказал, дословно: «Экскскроу счета у нас в этих домах нет, мы являемся залоговым обьектом СНГБ, соответсвенно ипотека только через СНГБ, и ВТБ по трехстороннему соглашению». Насколько безопасно покупать такую квартиру? Дом сдаётся в 1 квартале 2024 г.

08 сентября 2022, 08:50, Амрах, г. Москва

ВТБ ипотека

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Амрах!

Если дом сдается в 1 квартале 2024 года, то такую квартиру купить можно но только по полной стоимости. Для этого Вам надо предоставить застройщику документы о том что Вы приобретаете жилье именно в этом доме.Соответственно если квартира является залоговым объектом, то Вы вправе требовать выписку с банка и предоставить ее застройщику. Такую квартиру покупать не стоит так как ее будет сложно продать по рыночной стоимости.

08 сентября 2022, 10:42

Ольга Сафина

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Амрах!
Я рекомендую Вам запросить у застройщика копию разрешения на строительство и проект трехстороннего соглашения, изучить их — а затем решать, стоит ли рассматривать данный объект для приобретения.
Если берете в ипотеку у банка ВТБ — обычно это надежный Банк и он тщательно проверяет объекты залога и будущих должников.

08 сентября 2022, 10:59

Похожие вопросы

Лицензирование

Продавец квартиры не хочет предоставлять справку из ПНД, аргуменьируя, что есть разрешение на оружие, насколько это критично?

18 сентября, 00:04, вопрос №4687282, Саша, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Хотела бы узнать, безопасно ли покупать кавартиру в данном доме, договор оформляется внутри дома, а не в

Хотела бы узнать,безопасно ли покупать кавартиру в данном доме,договор оформляется внутри дома,а не в росреестре и может ли государство забрать квартиру https://www.avito.ru/penza/kvartiry/apartamenty-studiya_30_m_68_et._1224032565

17 сентября, 11:52, вопрос №4686693, Кристина, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Друг сказал, что устроился на работу в фонбет и попросил у меня номер телефона, чтобы зарегистрировать, безопасно ли это для меня?

17 сентября, 09:36, вопрос №4686508, Катя, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я предентовать на неустойку из-за срывов срока сдачи квартиры по ДДУ?

Здравствуйте. Покупал квартиру по ДДУ. В договоре написаны следующие пункты: 1. Срок окончания строительства Многоэтажного жилого дома- 02 квартал 2025 г. 2. Предпологаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома не позднее 02 квартала 2025 г. 3. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 2-х месяцов с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию и присвоения ему почтового адреса. По факту многоэтажный дом вели в эксплуатацию 09.09.2025 г. Акт приём передачи подписали 13.09.2025 г. Дополнительное соглашение не подписывал. Могу ли я предентовать на неустойку из-за срывов срока сдачи квартиры по ДДУ?

17 сентября, 06:11, вопрос №4686246, Рафаэль, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Покупка квартиры в ипотеку с прописанным человеком чем для меня оьернется эта ситуация и стоит ли покупать такую квартиру

17 сентября, 02:30, вопрос №4686088, татьяна, г. Москва

3 ответа