Добрый день. У нас с мужем у каждого 1/2 доли квартиры. Сейчас он хочет свою долю подарить мне, т.е. я буду собственницей всей квартиры. После дарственной какие могут возникнуть ограничения на квартиру? И когда я имею право её продать без уплаты налога?
Здравствуйте!
После дарственной какие могут возникнуть ограничения на квартиру?
Что вы имеете в виду? Вы становитесь полноправным собственником. Ограничений не возникает.
И когда я имею право её продать без уплаты налога?
Срок владения нужно считать с момента получения первой доли. Продать без налога можно можно через 5 лет, но в некоторых случаях разрешено через 3 года.
Как вы получили свою долю?
Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство илив дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Также три года — минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом — пять лет (п.п. 3 — 4 ст. 217.1 НК РФ)
С 1/2 доли мужа, через 3 года.
Если Вы продаёте квартиру и сразу покупаете недвижимость: дом, другую квартиру, то налогом будет облагается сумма за вычетом приобретенной недвижимости.
Много нюансов
