8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Куплен участок земли, который уже был размечен колышками, и рядом уже был обнесён забором участок другого соседа

На основание жалобы соседа, Росреестр выписал постановление об адм.правонарушении (самозахват ЗУ). Нужна помощь, что бы отбиться.

Мои забор и строение, которые якобы стоят на части участка соседа, стоит уже много лет, и построены были ещё когда земля была подмосковной. Строение имеет адрес и зарегистрировано в БТИ, как жилой дом.

В акте выездной проверки Росреестра, допущена масса нарушений и неточностей. Сосед никогда не занимался выносом характерных точек на местности. Его участок на кадастровой карте появился автоматически.

Жалоба в Росреестр, не возымела действия. Зам.нач. Росреестра, при её рассмотрении, прямо так и сказал - я всё понимаю, но если была выездная проверка, составлен акт, отменять его не буду.

Моё обращение в суд, тоже было неудачным. Судья не стал вникать в суть, а был счастлив, что мальчик-юрист Росреестра, смог пролепетать пару невнятных фраз. Оставил жалобу без удовлетворения.

Время подачи заявления в мос.гор. суд ещё не истекло.

Коротко, история следующая:

Куплен участок земли, который уже был размечен колышками, и рядом уже был обнесён забором участок другого соседа.

Огородил участок по колышкам, построил дом. Зарегистрировал его в БТИ, присвоили адрес.

Потом земля стала Москвой. Росреестр нарисовал свою карту, где границы участков оказались смещёнными, и теперь сосед, который все 15 лет не появлялся на своём участке, не строился, и даже не огородил его, жалуется в Росреестр, и тот определяет самозахват с моей стороны, на основание своих "рисунков", которые были сделаны много позже постройки забора и дома, построенных на полностью законных основаниях, и зарегистрированных по всем правилам на то время.

Ищу юриста для помощи в отмене постановления об Адм.правонарушении в мосгорсуде.

Показать полностью
, Sergey, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Посольку из другого региона, могу Вам дать совет как действовать в данной ситуации. Исходя из Вашего рассказа, есть вероятность, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения земельных участков (это происходит тогда, когда координаты участка переносят из одной системы координат в другую).

Последовательность действий:

1) Обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана и исправить ошибка на публичной кадастровой карте. Скажите кадастровому, что у Вас фактические границы участка не соответствуют данным в ЕГРН.

2) Если будет обнаружено, что Вам мешается отмежеваться сосед по фактическим границам, то нужно готовить исковое заявление в суд о признании результатов межевания соседа недйствительными. В процессе понадобится землеустроительная экспертиза.

3) Затем сдать уточненный межевой план и исправить ошибку в ЕГРН по Вашему участку.

Пока судом не будет установлено, что Вы отмежеваны с ошибкой, у Вас не будет оснований для отмены Постановления об административном правонарушении.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Жилищное право
Здравствуйте, у меня многолетняя проблема с моими соседями снизу, мы живём в сельской местности и потому
Здравствуйте, у меня многолетняя проблема с моими соседями снизу, мы живём в сельской местности и потому часть нашего двора забита огородами жильцов дома и даже людей, которые не живут в нашем дворе Так как с соседями снизу мы живём по одной стороне, нашу воду соединяет общий стояк Эти соседи на регулярной основе самовольно и незаконно подключались к воде через подвал, без всяких счётчиков, не платили, я живу на 4 этаже, напор воды просто до меня не доходил, и так было весь огородный сезон, около 4-5 месяцев ежегодно, почти каждый день мы сидели полностью без воды, она просто не доходила до нашего этажа Мы регулярно обращались в компании жкх, даже в самые главные компании, находящиейся от нас в 600км, они приезжали и обрубали эти трубы соседей, они же в свою очередь после отъезда инспекций через пару часов подключались вновь Обрубали им эти трубы более 5 раз, но ни разу не дали штрафа или какого-то предупреждения Более того, через пару месяцев, воду, что они потратили, жкх распределили на всех жильцов дома, чтобы оплачивали мы, мы написали жалобу на это, перерасчёт не сделали, но перестали навешивать на нас эти счета Так же очень важен факт, что все эти огородные участки организованы так же самовольно, они не задокументированы, это подтвердили жкх, 3 года назад компания обещала снести огороды, но так ничего и не сделала Мы написали снова жалобу, чтобы снесли участки, никакого решения не было принято Сейчас соседи сделали иначе, они стали раздавать свою воду, кинув шланг из своей квартиры через балкон, они так же раздают воду и людям, которые и близко не живут к нашему двору, то есть почти весь день раздаётся вода, а в основном ещё и с 5 вечера до 11 ночи, да, нам отрегулировали подачу воды, вода теперь у нас есть, но напор все равно становится почти в 2 раза меньше Соседи никак не реагируют на жалобы и говорят, что теперь имеют право раздавать кому угодно, так как это подача с их квартиры (Они пенсионеры, есть инвалид в семье, живут очень бедно, очевидно, что они не платят за эту воду, в месяц у них уходит более 20 кубов, соседи говорят, что они делают что-то с счётчиками, а когда раздавали с общего подвала, перепродавали эту воду) Я всё понимаю, но почему мы должны сидеть либо без воды, либо с малым напором, чтобы этой водой пользовались посторонние люди для своих огородных дел, когда она положена нам по закону, вообще не живущие в нашем доме Так же мы переживаем, что счета за эту воду снова повесят на нас У меня так же возник вопрос, так как нервы уже на пределе Если эти огородные участки не являются собственностью огородников, это по сути незаконно огороженный участок двора Уже возникают мысли полить пестицидами или выкосить огород этих посторонних людей, которым раздают воду, чтобы у них больше не было урожая, и они перестали брать нашу воду, либо предупредить их о том, что сделаю это, если они не перестанут брать нашу воду Что бы вы посоветовали? Ситуация сложная и я уже не знаю что с этим делать, куда обращаться, что можно предпринять, нервы на пределе из-за такой наглости соседей, что мы вынуждены жить как в каменно веке и мириться из-за посторонних людей
, вопрос №4171542, Дарья, г. Иркутск
Семейное право
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ застройщика) Можно трубу было проложить и за моим участком ,Но застройщик проложил в самого моего дома Моя же труба проложена по забору моего участка Нарушение ! Но как заставить застройщика исправить данное положен п вещей
, вопрос №4171136, Татьяна, г. Москва
800 ₽
Получение образования
Вопрос как быть и как бороться за право быть принятыми в школу по прописке?
Школа отказывает в приёме в 10 класс. Закончили 9й класс, экзамены успешно сданы. В аттестате есть и пятерки и четверки и тройки. Руководство школы заявляет, что так как это лицей, то по их каким-то правилам "проходной балл должен быть выше 4,25 и у кого ниже соответственно не допускают мотивируя тем , что будет только один 10й класс и мест нет". Вопрос: Разве это законно? Как быть? Второй вариант: Лицей в котором учились 9 классов находится не по месту жительства (за время учебы поменяли место жительства и прописку). Рядом с нынешним домом по соседству находится другая самая обычная школа. Пока лишь был телефонный звонок в эту школу - с желанием перейти в нее, мотивируя, что у нас есть право по прописке (часть 3 статьи 67 Закона об образовании). Ответ, что "мест нет и уже набрали один 10й класс 40 человек! " А не многовато ли для одного класса 40 человек? Вопрос как быть и как бороться за право быть принятыми в школу по прописке?
, вопрос №4171043, Atlas, г. Воронеж
Нотариат
Здравствуйте, узнали, что есть в наследство 2 участка земли, но прошло 6 лет, как умер отец молодого человека, был несовершеннолетний тогда, как сейчас ему вступить в права наследства?
Здравствуйте, узнали, что есть в наследство 2 участка земли, но прошло 6 лет, как умер отец молодого человека, был несовершеннолетний тогда, как сейчас ему вступить в права наследства?
, вопрос №4170731, Полина, г. Москва
Земельное право
Мы купили участок в 2.46 сотки, нам его оформили как вид земли коммунальное обслуживание, что я имею право на нем построить?
Мы купили участок в 2.46 сотки, нам его оформили как вид земли коммунальное обслуживание, что я имею право на нем построить?
, вопрос №4170661, Наталья, г. Магнитогорск
Дата обновления страницы 04.09.2022