Добрый день!
Переоформляю ипотеку после развода с бывшего мужа на меня
Назначен день сделка,подписание договора,при этом банк настаивает на оформлении закладной на квартиру,из информации через интернет я поняла,что закладная не обязательна.
Могу ли я отказаться оформлять закладную?
Здравствуйте, Ирина.
Для добросовестного заемщика нет разницы, удостоверяется ли ипотека закладной или нет, однако в законодательстве нет обязательного условия для выдачи закладной на имя банка. Просто ему так удобнее в случае судебного разбирательства чтобы избежать бумажной волокиты.
Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Вы правы, можете отказаться оформлять закладную.
