Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я опираясь на какие-то законы отказаться от дежурства?
Здравствуйте. Я проживаю в общежитии (не студенческом),снимаю комнату. Тут как и в студенческих общежитиях есть дежурство,но не все его соблюдают. Я от дежурства отказываюсь,из-за этого происходят конфликты с соседями. Места которыми пользуюсь,душевая,кухня и умывальник оставляю за собой в чистоте и понимаю,что как таковое дежурство бессмысленно. Некоторые соседи угрожают закрыть душ на замок,на что я им отвечаю,что это места общего пользования и они не могут так сделать. Могу ли я опираясь на какие-то законы отказаться от дежурства?
Здравствуйте! Нет тут никаких норм. Запирать места общественного пользования они действительно не могут от Вас. Управление общим имуществом определяется по соглашению сторон. Тут Вам нужно договариваться с соседями, если договориться не получится, то придется решать проблему через суд, определяя порядок пользования общими помещениями.
В соответствии со статьей ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире, Вы несете бремя содержания имуществом, поэтому в любом случаи договариваться по поводу уборки придется.
Здравствуйте Лидия.
Могу ли я опираясь на какие-то законы отказаться от дежурства?
Рекомендую ознакомиться сначала с Письмом Министерства образования и науки РФ от 27 июля 2007 г. № 1276/12-16 “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”, можете с ним ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/902065957
Но это касается студенческих общежитий, в Вашем случае общежитие иного типа.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моего первого ответа выше далее:
Из Письма, которое я привел выше следует, что:
— соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, а на кухне — по установленному графику дежурств;
— дополнительные меры по обеспечению безопасного проживания в общежитии (организация пропускного режима на вахте и дежурства на этажах;
Т.е. если это студенческое общежитие, образовательная организация вправе своим внутренним локальным актом установить дежурство т.е. Правилами проживания в таком именно студенческом общежитии, и такое внутренне положение обязаны исполнять — обучающиеся проживающие в таком общежитии.
На что указывает Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» и его Статья 43. Обязанности и ответственность обучающихся, можете с ее содержанием ознакомиться здесь:
Из статьи 4 следует, что именно обучающиеся обязаны выполнять требования устава правил проживания в общежитиях.
В Вашем же случае речь идет об общежитии иного типа, далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моих предыдущих ответов выше далее:
Я проживаю в общежитии (не студенческом), снимаю комнату. Тут как и в студенческих общежитиях есть дежурство, но не все его соблюдают. Я от дежурства отказываюсь,
В таком общежитии, Вам следует исходить из оснований, по которым Вам предоставлено жилое помещение для проживания.
Т.е. в рамках законодательства РФ, это договор найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения-http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ef1299ea90e67debabd7652899400ed0b36080fe/
Так вот если с Вами такой Договор найма был заключен согласно закону, и его условиями за Вами была закреплена обязанность такого дежурства согласно Правилам этого общежития, только в этом случае Вы ее обязаны исполнять.
Если в Договоре найма такого условия нет, либо он вообще с Вами не заключался, у Вас такой обязанности нет, и Вы вправе отказаться выполнять данные требования.
Управление общим имуществом определяется по соглашению сторон. Тут Вам нужно договариваться с соседями, если договориться не получится, то придется решать проблему через суд, определяя порядок пользования общими помещениями.
В соответствии со статьей ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире, Вы несете бремя содержания имуществом, поэтому в любом случаи договариваться по поводу уборки придется.
Троянов Артем
Лидия, внесу для Вас свое дополнение к этому-ответу.
Первое, в вопросе речь не идет о коммунальной квартире, вопрос касается общежитий, что совсем другое и к коммунальным квартирам не относится.
ЖК РФ Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.-www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7435d998a8106bbb7dadbd8fd84d5cc7a6fddbda/
В коммунальных квартирах проживать могут и постоянно и они предоставляются на условиях социального найма, а не просто найма как общежития, и не в целях временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. как общежития, ответ в этой части полностью противоречит Жилищному кодексу РФ.
Второе, в общежитиях не применяются нормы управление общим имуществом, жилые помещения предоставляются для проживания на условиях Договора найма, который такого права не предоставляет нанимателю, т.е. и это противоречит закону.
Третье, никакого определения порядка пользования общим имуществом в общежитии быть не может, общее имущество в общежитиях в силу закона и категории самого общежития и его жилых помещений уже предоставляется в общее пользование нанимателей.
Четвертое, Вы как наниматель жилого помещения в общежитии, не несете бремя содержания жилого помещения, Выв им только пользуетесь, такая обязанность может быть возложена лишь Договором найма на нанимателя, в силу же закона такое бремя несет наймодатель т.е. собственник общежития или комнаты в общежитии, который предоставил для проживание жилое помещение Нанимателю.
ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.-http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/3596d51cc42ade49c4f5d783b048be26bfe583d8/
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
Но дежурить именно в общежитии Вас не могут обязать, тем более оно не студенческое и никаких уставов и внутренних распорядков там быть не может.