8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я как новый собственник могу ли открыть на себя новый лицевой счёт?

Купил ипотеку , продавец оплатил долги за кап.ремонт , остались долги на лицевом счету за ком.услуги. Я как новый собственник могу ли открыть на себя новый лицевой счёт ? И что для этого мне надо сделать

, Али, г. Екатеринбург
Мария Солдаткина
Мария Солдаткина
Юрист, г. Ульяновск

Здравствуйте.

Вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием об открытии Вам нового лицевого счета. Все зависит от управляющей компании. Некоторые УК открывают новые лицевые счета, некоторые — нет.

И отказ будет правомерен, исходя из действующего законодательства и судебной практики. Закон не обязывает УК открывать новый лицевой счет в случае смены собственника.

Но и требовать с Вас погашение данной задолженности УК не вправе, поскольку Вы не обязаны оплачивать те услуги, которые Вы не получали. Если же денежные средства, направленные Вами на оплату коммунальных услуг, будут направлены на погашение задолженности бывшего собственника, то Вы вправе требовать перерасчет, в том числе в судебном порядке, поскольку уже нарушаются Ваши права.

0
0
0
0
Роман Котов
Роман Котов
Юрист, г. Волгоград

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Если остались долги за ком.услуги прежнего собственника вы их платить не обязаны. Если по вашему лицевому счету будет числиться долг, требуйте сделать перерасчет и исключить данную задолженность.

0
0
0
0
Светлана Хамандритова
Светлана Хамандритова
Юрист, г. Ижевск

Да, конечно, обращайтесь к оператору который Вам (пока что не Вам, а на имя бывшего собственника) выставляет счет за ком.услуги — это стандартная процедура (в управляющую компанию, энергосбыт, газпром к примеру, в общем ко всем кто присылает Вам платежки). У Вас будет свой лицевой счет, он пойдет с нуля, а тот долг останется за прошлым собственником. В выписке ЕГРН есть дата с какого момента считаетесь собственником, возьмите ее с собой.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Могу я открыть ип и продавать это все разом, или это нужны другие разрешения?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу открыть точку в парке, или тц с продажей сладкой ваты. Хочу поставить доп продукты в виде напитков(вода, сок, газ.вода и тп), так же автомат с лимонадом, либо лругим напитком. В тонар поставить игрушки, шарики воздушные. 1. Какие разрешения нужны мне для продажи сладкой ваты; напитков, купленных в магазине; и напитков изготовленных самим? 2. Могу ли я закупать в сетевых магазинах водную продукцию и перепродавать ее? 3. Нужно ли получить сан книжку для продажи сладкой ваты? 4. Могу я открыть ип и продавать это все разом, или это нужны другие разрешения ? Так же, если знаете еще какие-то нюансы можете ответить. Хочу качественно подойти к этому вопросу и ко всем тонкостям перед открытием своей точки. Спасибо, за ответ
, вопрос №4106860, Александра, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Могут ли мне сейчас назначить пенсию, если нет, то что нужно сделать?
Здравсвуйте, мне 52 полных года, я подала на пенсию, в связи с тем что я жила на севере (Крайний север, город Мурманск). В феврале мой стаж работы на севере в гос услугах был указан 7 лет. В этом же месяце я обратилась в СФР и подала документы на то что у меня есть двое детей и так же добавила стаж работы на севере. Спустя время, в гос услугах мой стаж изменился с 7 лет на 17 лет и 9 месяцев. После этого, получив выписку "О состоянии индивидуального лицевого счета", увидев там 17 лет 9 месяцев стажа, имея возвраст 52 года, а так же двоих детей, я подумала что имею право на получение пенсии "Досрочно". Подав заявление получила отказ (Прикрепляю фотографию отказа ниже) Отказ с причиной нехватки ИПК 28.2 Но судя по отказу в которой указано что: Страховой стаж - 23 года 6 месяцев Стаж работы в районах крайнего севера - 13 лет и 4 месяца ИПК - 24.726 Все же я имею право на пенсию согласно статье: Федеральный закон от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 11.03.2024) "О страховых пенсиях" Статья 32. Сохранение права на досрочное назначение страховой пенсии отдельным категориям граждан 2) женщинам, родившим двух и более детей, достигшим возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях; ПРОШУ ЗАМЕТИТЬ в данной статье не указано кол-во баллов ИПК для выхода на досрочную пенсию Отсюда возникают три вопроса: 1. Как трактовать статью, что указаны выше? 2. Почему в гос услугах, а так же в выписке "О состоянии индивидуального лицевого счета" указаны одни данные ( трудовой стаж 17 лет), а в отказе о назначение пенсии 23 года страхового и 13 лет трудового. 3. Могут ли мне сейчас назначить пенсию, если нет, то что нужно сделать? (Ждать определенного возраста, набирать ИПК), и вообще чем регламентируется отказ
, вопрос №4106843, Светлана, г. Воронеж
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
Здравствуйте, такая ситуация случилась. Я собственник в квартире, в ней живет только моя бабушка (у неё есть сын и дочь, мой крёстный и моя мама), которая является в ней собственником. 5 лет назад она оформила дарственную на моего крёстного (её сына), который в этой квартире просто прописан, но не живёт там. Я об этом узнал только сейчас. Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
, вопрос №4106796, Владислав, г. Таганрог
Авторские и смежные права
Эти деньги мы передали на его иностранный счёт, Мы правильно поступили?
Здравствуйте. Мы с мужем хотим закрыть его иностранный счёт. Менеджер, которая нам в этом помогает, предложила нам закрыть кредитное плечо. Для этого мы взяли кредиты в нескольких банках. Он как обладатель счёта,а я как его представитель. Эти деньги мы передали на его иностранный счёт ,Мы правильно поступили?
, вопрос №4105866, Татьяна, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, могу ли я взять отпуск за свой счёт, не являясь на работу?
Здравствуйте, могу ли я взять отпуск за свой счёт, не являясь на работу?
, вопрос №4105857, Алёна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.08.2022