Имеют ли соседи запретить сдавать комнату совственнику?

В соответствии с ч.1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участие в общей собственности носит носит личный характер, т.е. вы, например, никому не можете без согласия сособственников передоверить право пользования общей кухней или туалетом.То есть без согласия сособственников жилплощадь в коммунальной квартире сдать в наем проблематично.