Получу ли я жильё, если ипотека полностью ещё не выплачена?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие риски и возможности при данной ситуации: развожусь с мужем, трое детей, младшей 5 месяцев. Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа. Ещё есть машина рыночной стоимостью около 500тыс руб. Бывший муж на мирное решение вопроса не идёт. Разъехаться некуда.

планирую подать уведомление о начале строительства на мосрег. дом планирую строить по семейной ипотеке. При подаче уведомления требуют договор с подрядчиком, я его ещё не заключил и не планирую заключать без разрешения на строительство на руках. Я могу при подаче уведомления указать, что строю не по эскроу счёту, чтобы не указывать реквизиты договора, а потом по юсле получения разрешения заключать договор и строить как шадцмввал изначально?

Отец погиб на сво 1 год назад , бабушка получила выплату а нам с сестрёнкой не чего не выплатила, на суде сказала что нагуленые дети, щас на днях идём сдавать днк отцовства сестрёнке было 17 лет на тот момент а мне 22 , после получения отцовства сможем ли мы через суд получить какие то выплаты или нет , и куда нам потом обращаться ! Мы с Татарстана он похоронен в пермьи !

Здравствуйте мне сказали что если тебе что-то не нравится можешь обращаться в опеку и отказываться от сестры в моём случае опекуна у меня есть часть в квартире и дома в деревне я хочю полностью съехать он неё раз она так говорит мне 16 лет могу ли я получить полностью дееспособность без её ведома