Или лучше подать на развод и сделать преимущественное право выкупа доли?

Добрый день!

Квартира куплена девушкой до брака в ипотеку Сбербанка. Потом была свадьба, 2 детей и материнский капитал использовали на частичное гашение. Сейчас хотят продать квартиру -расширение, в прошлом году Сбербанк отказал в выделении долей. Сейчас выясняется, что у мужа долг перед приставами 700 тыс. (Сбербанк стал вводить его в поручителей по ипотеке -увидел долг отказал), платит по долгам понемногу.

Квартиру им надо продать чтоб купить большую.

Ляжет ли арест если снимут обременение (единственное жилье) и есть ли вариант договориться с приставами отдав сумму за долю мужа (200 тыс) в счёт гашения части долга?

Или лучше подать на развод и сделать преимущественное право выкупа доли?