8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доброе утро.Имею гражданство России проживаю в ДНР.Могу ли купить дом в России, какие сложности возникнут, какие комиссии нужно оплатить при покупке дома

Доброе утро.Имею гражданство России проживаю в ДНР.Могу ли купить дом в России ,какие сложности возникнут,какие комиссии нужно оплатить при покупке дома .

, Анна, г. Москва
Медведев Владимир
Медведев Владимир
Юрист, г. Новокузнецк

Лица с двойным гражданством (ДНР + РФ) не имеют ограничений в приобретении недвижимости на территории России, поскольку приобретают ее как граждане РФ по российскому паспорту.

Приобретение недвижимости осуществляется по письменному договору с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности. Соответственно, уплачивается государственная пошлина за такую регистрацию.

В случае, если приобретаемый вами дом находится в долевой собственности, и вы его приобретаете также в долях вместе с другим покупателем — то обязательно нотариальное оформление сделки. В этом случае стороны оплачивают нотариальный тариф и техническую и правовую работу нотариуса. По соглашению между сторонами вы можете эти расходы на нотариальное оформление разделить, или их может взять на себя какая-то одна сторона договора. Если приобретаемый дом изначально был не в долевой собственности, или в долевой, но вы приобретаете его полностью только на себя, то нотариальное оформление сделки не требуется.

В случае, если в приобретаемом доме право собственности оформлено также на детей, то для оформления его покупки нужно согласие органа опеки (и нотариальное оформление).

Вам требуется проверить перед сделкой полноту и правильность оформления документов о праве собственности на приобретаемый дом у продавца (а также оформление документов на землю под домом). Если в вашем случае обязательно оформление сделки у нотариуса, или необязательно, но вы решите это привлечь нотариуса — то это все проверит он. Если нотариуса вам привлекать необязательно, и вы не хотите его привлекать сами, проверку документов продавца и самой сделки можно поручить риэлтору — но их деятельность законом урегулирована слабо, и в случае, если риэлтор пропустит какое-то несоответствие, ответственности он не понесет.

Перед приобретением дом необходимо осмотреть — чтобы проверить его строительные недостатки. Возможно для этого вам лучше будет привлечь эксперта-строителя. Приобретение дома без такого профессионального осмотра возможно, но будет чревато выявлением потом таких недостатков, которые устранять будет слишком дорого, а иногда и вовсе невозможно.

Для совершения сделки (осмотра дома, подписания договора, сдачи документов на регистрацию права собственности в МФЦ, получения выписки о регистрации права там же в МФЦ) — вам нужно будет или явиться лично, или направить своего представителя, и если вы решите направить представителя, то ему потребуется оформить нотариальную доверенность.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Добрый день, я гражданка узбекистана, прожмвала год в россии, проживала в квартире по договору, выехала три
Добрый день, я гражданка узбекистана, прожмвала год в россии, проживала в квартире по договору, выехала три месяца назад, арендодатель проверил квартиру вернул залог, спустя три месяца, мне приходит сообщение от владельца квартиры, что там были поломки, квартира была в ужасном состоянии и просят возместить ущерб, иначе напмшут заявление
, вопрос №4106999, Камила, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На какие законодательные акты нужно ссылаться?
Добрый день! Нужна дополнительная помощь, потому как ответ юристов нашей компании не совсем удовлетворяет мое видение ситуации. Мы являемся официальным дистрибьютором горнолыжного снаряжения Head. Клиент приобрел у нас горные лыжи Head 08/09/2022г. Обратился к нам с проблемой 25.03.2024 (условного типа, официальную письменную претензию мы не получали). *Уточню: на товары распространяется гарантия, которая действует 1 календарный год. https://head.ru/warranty/ Но мы всегда в индивидуальном порядке рассматриваем случаи. Дословно (обращение на электронную почту): Отслоение верхнего слоя в 2 местах *Приложил фото Мы изучили полученные снимки и предоставили официальный ответ, поскольку данная деформация не является рекламационным случаем. Верхняя поверхность (рубашка лыжи) имеет деформации в виде сколов, полученные в результате неправильного обращения с товаром. Клиент обратился в Роспотребнадзор и прислал нам ответ, в котором расписаны права покупателя: -на полный возврат -частичн6ый возврат -замену -проведение экспертизы Фактически, мы должны провести экспертизу либо принять товар. НО • Сроки гарантии уже вышли. • Данный случай не подпадает под гарантийные обязательства. Деформация получена при не правильной эксплуатации. • Фактически, клиент не выдвинул никаких требований, ссылается на письмо от Роспотребнадзора. Вопросы 1. Какие сроки мы должны выдержать (сейчас праздники) 2. Какой ответ нужно предоставить покупателю, чтобы у него не возникло желания писать досудебную претензию 3. На какие законодательные акты нужно ссылаться?
, вопрос №4106074, Анна Осадчая, г. Москва
Гражданское право
В какой стране в России или Казахстане мне необходимо его уплатить?
Добрый день! Я гражданка РК пенсионер, проживаю в РФ по виду на жительство с 2022 года. От мужа гражданина РФ по наследству перешла в мою собственность 1/2 квартиры в РФ. Будет ли для меня применён налог на доходы и в каком размере? В какой стране в России или Казахстане мне необходимо его уплатить? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4105287, Наталия, г. Братск
Семейное право
Имею двойное гражданство (Россия, Германия) Собираюсь родить ребенка
Имею двойное гражданство (Россия, Германия) Собираюсь родить ребенка. Положен ли мне материнский капиталл, если рожать буду в России.
, вопрос №4104768, Елена, г. Екатеринбург
Недвижимость
Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"?
Купила дом в центре города. Столкнулась с проблемой соседей. Их "дом" не зарегистрирован как жилой, земля насколько я поняла промназначения, здание как говорят соседи числится как склад. Участок у них длинный, выходит на две улицы краями. У меня участок небольшой как раз возле этого "складского помещения". На деле старый деревянный дом. Живут как минимум три семьи. Жили бы они там и дальше спокойно, если бы не были такими громкими и мешающими. То что орут трое детей это ещё ладно, хотя у меня очень маленький участок, окна в комнате ребенка выходят как раз во двор и всё очень слышно, ребенку с открытым окном летом никак не поспать днём. Бо́льшая проблема в их мамашке. Она орёт прокуренным басом не только на "свой" двор, но так же ее слышно на всю нашу маленькую улицу. Орёт на детей, то есть практически постоянно. И всё бы мне плевать на чужих детей, но у меня есть свой, которому приходится это слушать каждый день. Никуда от этого ора не спрячешься. Пробовала поговорить с ней нормально, она сказала я попробую потише, сегодня опять началось очень сильный ор, я сходила поговорить, но в итоге мы друг на друга наорали. Она бухает как всегда, ей ни до чего нет дела. Дети оборванцы, было четверо, одного задавила машина, стало трое, ей по барабану вообще, ещё родит. Опека забирала, но возвращала типа "они же стараются". Мне на участок прилетают очень часто вещи разного рода: мяч детский, они не могут объяснить деткам, что не надо возле забора кидать, один раз вернула, на второй мне сказали можешь выкидывать если ещё прилетит, сегодня возвращаюсь домой и их порванный мяч валяется у меня на участке возле окна, а от забора до дома не менее 6 метров. Иногда прилетает мусор, типа пакетов из КБ, бычки сигаретные, бывали разбрызгиватели для шлангов сразу 2 штуки - 1 застрял в высоких кустах забора, другой пролетел в метре от головы моего ребенка. Голова 2-летнего ребенка могла бы не выдержать прямого попадания этой штуки. Эти люди живут там только потому что мужчины этих "семейств" работают у собственника этого помещения. Собственник русский взрослый мужчина, жильцы в большинстве своем из станов, хз есть ли у них даже разрешения на работу или официальное трудоустройство у этого собственника помещения, самая орущая вроде как русская, по постоянной опухшему лицу не разобрать. Я много раз их просила вести себя потише, но сегодня меня прямым текстом послали откуда пришла, что их никуда не выгонят и я ничего не смогу сделать с этим. Ждать более "когда убьют тогда и приходите" не могу. Что мне можно сделать в такой ситуации. Могу ли я попросить соседа за его счёт установить ещё сверху забора 1,5 метровый поликарбонатный забор? Чтобы мне не прилетала всякая гадость от его "жильцов из сарая"? Про то что попросить утихомирить хотя бы эту орущую я попробую сказать, но мы ещё не знакомы с собственником, номер его я раздобыла, написать ему могу. И если договориться с собственником не получится, могу ли я по суду выселить этих горе-жильцов? Подписи со всей улицы собрать могу, поговорила со всеми соседями, они только за. Но никто не хочет начинать, как всегда. Помогите, пожалуйста. Как написать собственнику и чем подкреплять свои слова? Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"? Жить, как я понимаю они останутся, потому что собственнику это выгодно, они бесплатно там живут пока работают. Но как их приструнить? Заранее благодарю за ответы. За сумбур извиняюсь, никак не могу отойти от этого хамства и их полной уверенности в своей правоте и безнаказанности.
, вопрос №4104482, Никита, г. Тверь
Дата обновления страницы 22.08.2022