Как получить свою долю дохода от сдачи унаследованной квартиры внаем?

Если вы не видели документов на оформление квартиры, вам сначала нужно понять — есть ли вообще у вас доля в этой квартире. Езжайте туда, изучай те документы, возможно ваш брат вступил в наследство а вы нет, тогда если прошло более полу года — в наследство вступать придётся через суд. Потом уже с братом разберётесь про вашу долю дохода — просто возьмёте общий доход от аренды квартиры и изымите из него ПРОПОРЦИОНАЛЬНО вашей доли.

Здравствуйте, Татьяна!

Странно вообще, что квартиру сдали без вашего согласия.
Согласно ст.253 ГК РФ 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Необходимо уточнить какая доверенность на имущество у вашего брата, только на оформление наследства или общая?

Таким образом, вы можете либо подать иск в суд о признании сделки недействительной либо в судебном порядке взыскать сумму за сдачу вашей доли в наем.

Желаю удачи!

Татьяна, здравствуйте!

Обратитесь в Нотариальную Палату по месту нахождения наследства. Выясните за кем из нотариусов закреплено наследственное дело; выясните телефон и свяжитесь с нотариусом.

Представьтесь нотариусу и получите информацию о том, на какой стадии оформление или, если она откажется предоставлять по телефону, договоритесь о способах связи ввиду расстояния. В крайнем случае, если пол года не истекло для принятия наследства идите на почту и отправляйте телеграмму на имя нотариуса о принятии наследства с заверенной оператором Вашей подписью. Таким образом Вы не пропустите срок принятия наследства, если Ваш брат решил поступить недобросовестно или по иным причинам не включил Вас в заявители.

Добрый день.

Если право регистрировалось, то возможно сделать запрос в Росреестр по поводу прав на дом. Если ничего Росреестр не покажет, то придется Вам давать кому либо доверенность на ознакомление с наследственным делом у нотариуса. Это по поводу прав на дом. По поводу дохода, то Вы конечно имеете право на его часть, но если Вам брат откажет, то придется идти в суд и доказывать 

1. Факт сдачи внаем

2. Размер получаемого дохода братом

3. Наличие у Вас права собственности.

Это все очень непросто, если он будет все отрицать. Причем судится придется по адресу где находится дом.

В принципе Вы можете подать в суд и без документов, ссылаясь на то что Вы не можете их получить самрстоятельно и просить суд сделать запрос нотариусу. Так будет быстрее.

Татьяна Добрый День!!!

Вам необходимо получить выписку ЕГРП. Она Вам покажет кто собственники недвижимости и в каких долях.

Выписку заказать можно на сайте Росреестра:

rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация
возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.

пример:

Введем условия:

квартира сдается за 9000р

Ваша доля 1/2

Считаем количество дней аренды — например с даты фактического заселения 01.01.2014 до необходимой нам 06.01.2014 = 6 дней.

Расчет дохода = 6*9000*1/2/365=73 рубля 98 копеек — за 6 дней.

365 количество дней в году.

Можно расчет и усложнить — например до момента увеличения Вашей доли с момента фактического заселения  и далее до настоящего момента, тут только нужно знать фактические обстоятельства все остальное стандартно.

С Уважением Андрей Ч.

Здравствуйте, первым делом нужно конечно ознакомиться с документами. Имеете ли вы вообще какую либо часть дома на данный момент. Во- вторых, срок вступления в наследство, вы вступали в наследство или нет?