Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы несём ответсвенность за его содержание и ремонт?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, у нас отдельный вход в доме, но собственником мы являемся только помещения, не крыльца. Юридически оно не наше. Мы несём ответсвенность за его содержание и ремонт? Или это должна делать УК?
Они опираются на ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
С уважением,
Ирина
Здравствуйте, Ирина!
Как раз ст. 36 ЖК РФ регламентирует правовой режим общего имущества собственников помещений в МКД
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Крыльцо является общим имуществом МКД. За его содержание и ремонт несут все собственники помещений дома. УК не вправе возлагать на Вас бремя содержания крыльца.
Уточните, как образовался отдельный вход? не был ли он самовольно обустроен?
Крыльцо, а тем более внешняя стена дома является общим имуществом дома!
Исходя из положений ст. 290 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Как образовалось крыльцо? Кто его обустраивал? было ли оно запроектировано при строительстве дома? возводилось ли оно самовольно?