8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Младшая сестра вселилась в данную квартиру без ведомо других собственников, которые делают продать квартиру в равных долях

Здравствуйте! У меня умерла мать, оставив свою квартиру. Нас трое дочерей. У всех равные права на эту квартиру. Равные доли. Младшая сестра вселилась в данную квартиру без ведомо других собственников, которые делают продать квартиру в равных долях. Я и старшая сестра предложили младшей выплатить нам стоимость наших долей по рыночной цене. Младшая же сестра, ссылается на выплату по кадастров стоимости жилья, которая намного меньше. Как нам быть?

, Римма, г. Тюмень
Уточнение от клиента
Подскажите, возможно вобще найти третьих лиц на продажу? Я не уверенна, что кто то согласится так купить наши доли.

Здравствуйте!

Вопрос определения стоимости имущества — это право продавца.

ПРодавец (собственник) не обязан продавать недвижимость по кадастровой стоимости.

Она (кадастровая стоимость) получилась в результате массовой оценки без индивидуальных особенностей каждого конкретного имущества.

Ваша задача письменно предложить ей выкупить ваши доли (каждый пишет самостоятельное уведомление) в порядке ст. 250 ГК РФ.

Кстати, вы с сестрой (которая тоже продает) друг другу тоже вручите уведомления с предложением покупки доли.

Стоимость вы вправе установить на свое усмотрение.

По истечении 30 суток вы вправе продать ваши доли третьим лицам.

Но при продаже доли вы обязаны продать ее по цене, не ниже, указанной в уведомлении. В противном случае есть риск оспаривания сделки и перевода прав и обязанностей покупателя на другого со-дольщика.

0
0
0
0
Андрей Викторович Скуденков
Андрей Викторович Скуденков
Юрист, г. Харабали

Найти клиентов на долю очень не просто, если честно. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Жилищное право
Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим
Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим собственникам, один собственник умирает, как получить долю умершего собственника если он не является родственником? Третий собственник находится на принудительном лечении в психиатрической больнице.
, вопрос №4977765, Ольга, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Ситуация следующая: ребёнок 3 года, ипотека (жена созаемшик муж основной заемщик), квартира (собственник только муж), доли жене и ребенку, так как внесен маткапитал и молодая семья
Добрый день. Ситуация следующая: ребёнок 3 года, ипотека (жена созаемшик муж основной заемщик), квартира (собственник только муж), доли жене и ребенку, так как внесен маткапитал и молодая семья. Есть «расписка» от жены для свекрови, о том что свекровь дала четыре миллиона рублей, а я обязуюсь в случае развода вернуть или долю или часть доли равную сумме.  Вопрос. Можно ли развестись так, что бы я (жена) и ребенок не были причастны к квартире и ипотеке и при и этом передать наши доли свекрови или мужу.  У моей мамы есть квартира, которую она готова хоть полностью переоформить на ребёнка. 
, вопрос №4976502, Екатерина, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
В квартире чётыре собственника в равных долях. Родители и дети. У всех различные задолженности по ЖКХ . Как правильно по
В квартире чётыре собственника в равных долях. Родители и дети. У всех различные задолженности по ЖКХ . Как правильно подарить долю другому собственнику при условии, что он гасит задолженность дарителя. В итоге необходимо зарегистрировать право собственности одаряемого на 1/2 квартиры
, вопрос №4976168, Андрей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли брат лишить меня наследия на долю в квартире?
Умерла мама в мае 2026 в возрасте 89 лет. Квартира приватизирована только на маму. Папа умер в 2013, но тоже участвовал в приватизации. Два сына. Я старший, прописан в этой квартире. Младший сын прописан по другому адресу, но проживает уже 8лет с мамой. Я проживаю по другому адресу. Мы с братом участвуем в наследие на квартиру в равных долях? Отношения с братом на ножах. Может ли брат лишить меня наследия на долю в квартире?
, вопрос №4973144, Алексей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли продать квартиру, если собственником доли является ребёнок?
Собственником половины квартиры является ребёнок, можно ли продать квартиру, если новый дом покупает отчим, но он не брал опеку над ребёнком
, вопрос №4970651, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.08.2022