Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие категории земель подходят под дачную амнистию? Дом в деревне оформлен ( Ленинградская область, Всеволожский район), земля не оформлена. Можем ли мы воспользоваться этой программой и на каких условиях?
Спасибо.
Здравствуйте.
«Дачная амнистия» срок действия которой неоднократно продлевался, направлена на упрощенный порядок оформления объектов на земельном участке и не тождественна упрощенному порядку оформления участков.
Дом в деревне оформлен… земля не оформлена.… Дом передан по наследству и сейчас он находится в долевой собственности. В похозяйственной книге в администрации значится 7 соток, но по факту участок больше. Можно ли его оформить по амнистии?
Как вариант можно попробовать оформить участок в соответствии со статьей 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 2001… осуществляется в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение.
Если участок подпадает под условия, то можно оформить 7 соток, далее при установлении границ (межевании), допускается расхождение площади, в том числе в большую сторону, в пределах 10% (это 70 кв.м.), либо в пределах установленного предельного минимального размера участка, установленный в соответствии с земельным законодательством (это может быть несколько соток), но Росреестр крайне редко проводит учет с таким большим увеличением.
Как вариант, можно увеличить участок за плату путем перераспределения участка и административных земель.
