8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Причина ещё не установлена, кто виноват в затоплении, квартира или ЖЭК, но в случае, если квартира, то кто будет нести ответственность, прошлый владелец квартиры(я) или новые владельцы квартиры?

Была в собственности квартира. Я её продала, в день, когда квартира переоформилась на новых владельцев была подана заявка в ЖЭК от соседки снизу о том, что её топят. Работники ЖЭКа пришли, посмотрели, что у меня все сухо и ушли. Акта никто не составлял. Новые владельцы далее общались с соседкой, она собирается подавать в суд, что она оставляла записки, но на контакт никто не шёл, вот будет суд решать. Причина ещё не установлена, кто виноват в затоплении, квартира или ЖЭК, но в случае, если квартира, то кто будет нести ответственность, прошлый владелец квартиры(я) или новые владельцы квартиры?

Показать полностью
, Валерия, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Новый собственник квартиры будет отвечать по обязательствам (в данном случае по заливу), если залив произошел из коммуникаций, расположенных в квартире и не относящихся к общедомовому имуществу в период после получения квартиры по передаточному акту.

Т.е. если экспертным заключением будет доказано, что залив произошел после того, как квартира была передана по акту покупателю, то отвечать будет новый собственник.

Обычно сам договор купли-продажи носит силу передаточного акта (если в нем имеется упоминанием об этом), или к договору прикладывается отдельный передаточный акт.

С даты этого акта и будет определяться ответственность нового собственника.

0
0
0
0
Андрей Викторович Скуденков
Андрей Викторович Скуденков
Юрист, г. Харабали

Здравствуйте!

Интересный вопрос.

Тут роль играет факт передачи квартиры во владение, на мой взгляд, и точная дата возникновения ущерба. Также значение имеет факт государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, поскольку формально, собственник меняется именно в момент перергистрации права собственности.

Но тут тонкость: кто фактически владел квартирой в момент ущерба и как он (ущерб) возник? Кто-то кран не закрыл или сломал систему отопления? Либо эта проблема длилась несколько дней (недель) — до продажи...?

По общему правилу вред возмещает лицо, его причинившее.

Так вот тут очень спорный вопрос.

От вышеперечисленных нюансов и будет устанавливаться виновный.

Удачи Вам!

Если у Вас остались вопросы, либо Вам необходима дополнительная консультация (или составление документов), то обращайтесь ко мне в чат — нажав кнопку «Общаться в чате». 
Дополнительные услуги оказываются на платной основе по договоренности сторон.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
УК несет какую то ответственность за то что не присылали квитанции?
Здравствуйте, вопрос такой у нас квартира в найме. Никакой квитанции по оплате за найм нам не приходило, мы даже и не знали что существует такое. Пришла квитанция за период аж с 2018г по 04.2024г 6лет сумма большая набежала. После чего мы стали узнавать ходить, действительно существует такой платеж. В администрации города нам сказали, что УК должна была присылать квитанции, и что данные с 2021г они передали в администрацию теперь я так понимаю администрация этим занимается. Стали спрашивать у знакомых кто в найме кому то приходят квитанции кому то нет. Подскажите пожалуйста имеют ли они право выставлять счет за 6лет? Юрист посоветовал оплатить за период 3года и в квитанции указать его, но в администрации ответили что сумма пойдет на погашение общего долга. Или ничего не платить, а идти сразу в суд ? Как доказать в суде, что имеем право оплатить только за последние 3 года? УК несет какую то ответственность за то что не присылали квитанции? В общем не знаем как правильно поступить, помогите пожалуйста.
, вопрос №4111729, Юлия, г. Москва
Побои
У меня амстафф всегда гуляем на поводке в дали от площадок детских и всего такого обычно в доль дороги где-то
Здравствуйте! У меня амстафф всегда гуляем на поводке в дали от площадок детских и всего такого обычно в доль дороги где-то подальше от людей так как "бойцовская порода" называют в народе, и вопрос кто виноват если какая то маленькая собака без поводка и без намордника кидаться на мою собаку и моя собака в силу своей мощи убьет это маленькую собаку какая ответственность мне грозит ? И как сделать виноватым в этом пострадавшую сторону так как они не соблюдали ни малейшего правила по выгулу собаки ?
, вопрос №4111050, Даниил, г. Москва
Уголовное право
Как доказать, что сообщения приходят не не от меня?
Здравствуйте, беспокоит вопрос по интернет-безопасности. Представим такую гипотетическую ситуацию: в случае если у человека есть доступ к моему аккаунту (игровому или соц сеть) либо в результате хакерской атаки, либо если я добровольно дала ему данные (например, другу), отвечаю ли я за его поступки на аккаунте? Например, что он пишет другим пользователям/игрокам. Как доказать, что сообщения приходят не не от меня? И допустим, что если кто-то получил данные с аккаунта, на который я вообще не заходила много лет и я забыла про него и я могу даже не догадываться, что происходит
, вопрос №4110741, Евгения, г. Иркутск
486 ₽
Социальное обеспечение
У меня две квартиры первыая у меня в собственности, собственник я одна 79, 4 кв
Добрый день. У меня две квартиры первыая у меня в собственности , собственник я одна 79,4 кв. м , но прописано 6 чел ( это я и 4 детей и временно сожитель), вторая квартира 44,2 кв. м . у на в равных долях по 1/5. Доли дарила детям в мае 2023 году , также было ранее оформление на единое пособие в марте 2023 году. Тогда обе квартиры стояли у меня в собственности где я была купля первой квартиры 2016 вторая в 2021 году собственником . отказа в получении единого пособия не было. Все были прописаны в первой квартире. При написании 2024 года на единое пособие пришел отказа в едином пособии на ребёнка . Причина: Наличие в собственности у заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров и количества членов семьи.
, вопрос №4110170, лариса, г. Хабаровск
586 ₽
Гражданское право
Как-то же нужно менять свою внешность
Здравствуйте. Меня зовут Евгения. Мне 19 лет. Не знаю, как вам это объяснить, но пытаюсь рассказать всё, как есть. У меня ситуация такова. Я нахожусь в трудной ситуации. Я проживаю в съёмной квартире в Маркова. Обучалась в колледже. На 2 семестре меня перевели на заочку. И на заочке мне было сложно, поэтому меня отправили на академический отпуск и сказали, что отдадут мне аттестат и отчислят, если я предъявлю им справку о заведении, в которое я собираюсь переводиться. Но справку можно получить в начале лета. Сейчас я второй месяц работаю мерчендайзером в магазине на пол ставки. Родители требовали решить, в какое заведение именно в Иркутске я собираюсь поступать. Я втайне говоря разрывалась между тем, буду ли я поступать или нет. Во втором случае меня заберут обратно в Бурятию, но я не могу вернуться, так как среда, в которой я выросла, дурно на меня повлияла, из-за чего я такая не уверенная в себе. Со временем мне начинает надоедать все: жить по семейным правилам, сидеть на чужой шее и прочее. Мне хотелось бы вообще исчезнуть или даже вообще инсценировать свою смерть, но я не знаю как и кому обратиться за помощью во всём этом, а также в смене имени на паспорте, аттестате и на других моих документах. И будет ли расследование проводиться в таком случае? И у меня не хватит денег на всё это. Я зарабатываю примерно 6000 в месяц. И я не знаю хватит ли мне этого или нет. Этой суммы мне не хватит даже на поезд или даже на смену фио на документах. И сбережения, и свои вещи боюсь трогать, потому что это вызовет у моих родственников подозрение, что я якобы ещё жива. Ещё моих денег вряд ли хватит на квартиру и тем более кто-то мог меня узнать, некоторые из моих бывших одногруппников как раз из всех районов Иркутска. И даже не знаю, покупать ли мне новую одежду и обувь-тоже вряд ли хватит денег. Как-то же нужно менять свою внешность. Я даже не знаю, где прятаться, и как мне уже под другим именем в другом заведении говорить, есть ли у меня родители, например, хотя я и так совершеннолетняя. Не дай бог ещё мне потребуют опекуна или даже какую-нибудь справку из детдома. Мне нужна ваша помощь. Если вы мне будете звонить и не можете до меня дозвониться, то не переживайте, я просто не могу разговаривать в присутствии моего брата младше меня на 3 года, который живёт со мной в квартире и он тоже на учёбе. Если что, получится по gmail.
, вопрос №4109545, Евгения, г. Киров
Дата обновления страницы 08.08.2022