Добрый день!
Во первых попробуйте решить данный вопрос с соседом мирным путем. Если не получится напишите жалобу в управляющую компанию, которая обслуживает МКД. По закону они обязаны отвечать за кондиционеры, установленные на фасадах домов, которые они обслуживают. В письменной форме сообщите, что ваш сосед нарушил технологию монтажа, конденсат портит ваше имущество, а также фасад здания, и шум от капающей воды мешает комфортному проживанию, так же укажите было ли соседом поручено разрешение на установку кондиционера и соблюдены ли строительные и градостроительные нормы при установке. Если УК проигнорирует ваше обращение, либо ответ Вас не устроит, можете подать жалобу в Жилинспекцию и Роспотребнадзор.