8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

В доме, где я снимаю квартиру, есть так называемый "консьерж" - женщина БОМЖ, которая заняла помещение для консьержа на 1 этаже и там проживает

Добрый день! в доме, где я снимаю квартиру, есть так называемый "консьерж" - женщина БОМЖ, которая заняла помещение для консьержа на 1 этаже и там проживает. Она не оформлена, никакого формального согласия собственников/жителей подъезда на ее работу тоже нет. В подъезде проживает ее близкая подруга, которая, вероятно, ее сюда устроила и всячески ей покровительствует. Нет никакого документа, который закрепляет обязанности "консьержа", таким образом, она почти не появляется в своем окошке, а весь день смотрит телевизор внутри помещения. При этом достаточно агрессивно трясет с проживающих деньги за свою "работу". Насколько я знаю, из разговоров самого "консьержа", она из Украины, но была замужем за русским здесь (гражданство РФ, судя по всему у нее есть), после развода она осталась без квартиры и якобы проживает у своей подруги в этом доме . Тем не менее, есть сильные подозрения, что она проживает именно на 1 этаже, тк внутри все обустроено для быта - холодидьник, занавески, диван, комод, занавеска для зонирования помещения и тп. Оплату за свою "работу" принимет наличными, никаких документов об оплате и отчетов о проделанной работе нет, переодически заявляет о повышении оплата без каких-лиьо оснований на это.

Среди жильцов много тех, кто арендует (часто меняются) или просто безразлияен к этому вопросу, платят по инерции.

Я хочу понимать, какими внешними механизмами, я могу навести в доме порядок и устранить из подъезда этого "консьержа" - жилищная инспекиця, налоговая инспекция и тп.? А также как это сделать. + я не хочу афишировать свое имя, т. к. эта женщина злая и мстительная по мере своих возможностей.

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
жилищная инспекиця, налоговая инспекция и тп.? А также как это сделать. + я не хочу афишировать свое имя, т. к. эта женщина злая и мстительная по мере своих возможностей.

 Вам надо выбирать — либо жалоба с сообщением всех ваших данных, либо анонимная жалоба, не подлежащая рассмотрению.

Так, согласно ст. 7 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ  «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. 

Если эти данные не будут указаны. то жалоба будет расценена как анонимная, и рассматриваться государственными органами (в том числе и ГЖИ) не будет.

0
0
0
0
в доме, где я снимаю квартиру, есть так называемый «консьерж» — женщина БОМЖ, которая заняла помещение для консьержа на 1 этаже и там проживает. Она не оформлена, никакого формального согласия собственников/жителей подъезда на ее работу тоже нет.

 Поскольку помещение, в которое вселилась указанная Вами женщина, вероятнее всего, является общим имуществом собственников жилых помещений, то для определения его назначения и выделения для проживания «консьержа» должно быть решение общего собрания собственников жилых помещений, да и наем консьержа тоже должен быть по решению собрания собственников жилых помещений.

Так, согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами

И если такое решение общего собрания было и оно задокументировано (о чем возможно узнать в Управляющей компании), то даже обращение в ГЖИ не поможет убрать эту «консьержку».

Что касается оплаты наличными её услуг, то можно подать жалобу в ИФНС о том, что гражданка не платит налоги, но повторюсь, в жалобе должны быть указаны Ваши данные, она не должна быть анонимной.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Сергей, добрый день! Если подать подобные жалобы в жил и налоговую инспекции, какова вероятность, что мое имя всплывет в ходе проверок и «консьерж» узнает, кто является инициатором? Какие еще рычаги я могу использовать в данной ситуации?
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Если она не трудоустроена в качестве консьержа, то соответственно взимать деньги не может, да и не так осуществляется выдача зарплаты.

Управляющая компания есть?

Что она говорит по этому поводу.

Для начало можно подать жалобу в жилинспекцию.

Кроме того, вы можете вызвать полицию, чтоб они выяснили на каких вообще основаниях она находится в РФ.

0
0
0
0

Помещение, которое она заняла является общим имуществом собственников.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 

 
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Поэтому самовольное занятие ею помещения является неправомерным.

Даже если у нее тут подруга, то единолично она не может вселять посторонних лиц. 

Решение в части общего имущества МКД принимает собрание собственников.

1
0
1
0

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
 
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Соответстсвенно тут можно усмотреть и бездействие УК, так как она не реагирует на то, что посторонний человек пользуется общим имуществом без их ведома и без законных оснований.

Обратитесь в полицию, УК, жил инспекцию и прокуратуру.

А также как это сделать. + я не хочу афишировать свое имя, т. к. эта женщина злая и мстительная по мере своих возможностей.

В чем это выражается? 

В хамстве, рукоприкладстве или повреждениемм чужого имущества?

В таком случаи, ее можно привлечь по соответствующей статье при наличии оснований и доказательств.
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Иван обратился в одну из воронежских нотариальных контор с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 имущества отца
М.И. Кукрин был жителем Москвы, последние несколько лет из-за болезни он стал подолгу гостить у своих детей - дочери Натальи и сына Ивана. Летом 2017 он приехал в Воронеж, где постоянно проживал Иван, и прошел регистрацию по месту пребывания на срок два месяца. Через неделю он тяжело заболел. Еще через месяц, немного поправившись, он попросил сына пригласить на дом нотариуса, чтобы составить завещание. Когда завещание было оформлено, один его экземпляр остался у Кукрина, а второй был взят на хранение нотариусом. Иван Кукрин, прочитав завещание и увидев, что ему завещана 1/4 часть имущества, а 3/4 части - Наталье, подделал цифры так, чтобы и ему, и сестре приходилось по половине наследства. Кукрин узнал об этом. Во время бурного разговора с сыном, у него случился сердечный приступ и он умер. Иван обратился в одну из воронежских нотариальных контор с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 имущества отца. Наталья Кукрина обратилась в ту же нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли, представив копию завещания, полученную ею у нотариуса, удостоверившего завещание на дому. Нотариус, оформивший наследственное дело М.И. Кукрина выдал свидетельство Н. М. Кукриной, а Ивану в выдаче свидетельства отказал, так как признал его виновным в подделке завещания. На 1/4 долю он наследства выдал свидетельство Росимуществу, сочтя, что эта часть наследства переходит к государству, поскольку Иван Кукрин - недостойный наследник. Дайте правовую оценку действиям нотариуса и укажите способы защиты прав наследников в данной ситуации.
, вопрос №4045165, Михаил Фокин, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте взяла займ не отдала они написали заявления на Мошенество хлтя там все мои данные паспорт и
Здравствуйте взяла займ не отдала они написали заявления на Мошенество хлтя там все мои данные паспорт и фотки есть так че мне делать звонил следователь сказал чтобы я, приезала завтра и закрывают на 48 часов хотя повески нету
, вопрос №4044446, Елизавета, г. Москва
Гражданское право
Снимаем квартиру, договор просрочен уже как 1, 5 месяца, хозяйка пару недель назад сказала, что квартиру
Снимаем квартиру, договор просрочен уже как 1,5 месяца, хозяйка пару недель назад сказала , что квартиру продает, но вы живите пока не продалась, мы задали ей вопрос как долго мы можем жить она говорит не знаю пока не продам, начались просмотры квартира, раз, два , три , то приедут, то у них не получается. Нас конечно эти все похождения и ожидания пройдут смотреть или нет, стали напрягать. Мы это все сказали хозяйке и говорим , что будем съезжать с квартиры, на что она нам ответила, что по договору мы должны предупредить ее за 21 день иначе не отдаст залог( договор истек 1,5 месяца назад, его никто не продлял и даже не предлагал нам его продлить) как быть? мы нашли квартиру хотим съехать в течении недели.
, вопрос №4043662, Игорь, г. Санкт-Петербург
Военное право
Имеет ли право начальник так делать?
Начальник на сво у мужа, за любой проступок (пустяковый) , грозится отправить его в авдеевку жить в поле и работать оттуда. Поводы бывают, действительно незначительные. Например , когда я приехала в гости, он после работы привез мне лекарства а не сразу поехал в тот дом, где он живет по указке начальника. Так же жили в этот период мы раздельно из-за того, что начальник пригрозил отправить в Авдеевку, если я буду жить с ним там где он живет по указке начальника. Имеет ли право начальник так делать? Как с этим бороться?
, вопрос №4043474, Лена, г. Москва
Семейное право
Одна дочь с 2 детьми находится в браке, у мужа квартира, приватизированная в 2017 году в 100% собственность, так же там прописана и проживает его мама
Здравстуйте! Подскажите, на очереди по улучшению жилищных условий с 1987 года стоят 8 человек. Мама, дочь с 2 детьми и многодетная дочь с 3 детьми. Одна дочь с 2 детьми находится в браке, у мужа квартира, приватизированная в 2017 году в 100% собственность, так же там прописана и проживает его мама. Должна ли учитываться его квартира, а так же должно ли учитываться то, что там так же проживает его мама и метраж мужа и его мамы вычитываться из размера его квартиры? Нам говорят, что мама не учитывается в расчёте и вычитают из площади квартиры только 18 метров мужа.
, вопрос №4043329, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 01.08.2022