Какие у неё права на эту квартиру

Здравствуйте, есть квартира, купленная на материнский капитал. Мать не платит за квартиру, копятся долги, в связи с чем наложено "Запрещение регистрации", я в этой квартире не живу с детства, мне исполнилось 18 лет и на меня начали приходить счета и задолженности по этой квартире (уже за срок, который пошел после 18 летия), но запреты на регистрацию стоят уже с 2020 года, могу ли я отдать в дар долю матери? И если не могу то что мне сделать чтобы отвязаться от этой доли, меня с этой квартирой и всеми остальными ничего не связывает, не хочу чтобы на меня перетекали чужие долги и счета.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда пожаловаться если дали квартиру от детского дома и этот человек сдаёт её хотя он не имеет права как я знаю. + эта квартира находится в большом минусе за квартплату то есть долг за квартиру.