Предполагается передача доли в квартире по договору дарения между близкими родственниками (от отца к сыну). Нужно ли при этом получать согласие собственников других долей? Не возникает ли у них права приоритетной покупки?
Нужно ли при этом получать согласие собственников других долей? Не возникает ли у них права приоритетной покупки?
Иван, добрый день! Нет, не возникает поскольку как понимаю из вопроса о продаже речь не идет. А дарение (безвозмездное приобретение) и покупка (возмездное приобретение) вещи разные и никакого преимущественного права получить имущество у долевых собственников быть не может. ( ст. 250 ГК РФ).
Здравствуйте!
Преимущественное право покупки возникает у других собственников только при купле-продаже.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
При дарении такой обязанности у дарителя нет — он вправе подарить имущество кому угодно.
Для передачи доли нужен нотариус.
Налог сын платить не должен.
Интересует более всего согласие на передачу — нужно ли оно?
Согласие не требуется.
нет, никакого согласия тут не требуется, собственник в описанной ситуации вправе сам распоряжаться своим имуществом ( в данном случае принадлежащей ему долей в праве)