Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И если я оформлю пару актов от ИП, что я сдавала этот дом в аренду и включу поступившие деньги за аренду в 3 кв 22
Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок и построенный мною дом. Хочу продать физ. лицу. Сейчас по ипотеки ставки ниже если он купит у юр лица. Хочу продать от своего ИП. Подскажите какие налоги я должна заплатить как физ. лицо и как ИП. И если я оформлю пару актов от ИП , что я сдавала этот дом в аренду и включу поступившие деньги за аренду в 3 кв 22. Будет ли это ознать, что я использовала имущество в предпринимательской деятельности , чтоб оплатить только УСН?
Добрый день. Теоретически можно, только у вас должен быть открыт соответствующий ОКВЭД по виду деятельности. Провести пару сделок от ИП, платить налоги по УСН и вопросов у налоговой не будет.
Вы Имеете на это право. Спокойно продавайте, указывайте в договоре полную стоимость, заплатите налог с продажи, только прежде- ПРОСЧИТАЕТЕ СУММУ НАЛОГА ЧТО ВЫГОДНЕЕ ВАМ ПРИ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ.
В случае продажи как физик вы подаете декларацию 3НДФЛ и платите 13%, но есть вычеты, расходы и срок владения при котором можете вообще быть освобождены от уплаты 5 лет (иногда 3)( надо посчитать как будет выгоднее)
При продаже как ИП налог платится с полной стоимость продажи.