Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

96 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
96 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Акт ввода в эксплуатацию магазина

Добрый день. На личном участке построили магазин 950 м кв. Вид использования земельного участка изменен на постройку магазина , разрешение на строительство получено. На данный момент строительство завершено, а архитектор документы на ввод не дает. Сначала требовал обустроить стоянку, т к там проходит воздушный газопровод. Все сделали. Требует получить с пожарной инспекции документ о том , здание соответствует пожарным нормам. А пожарники дают официальное письмо где говориться, что они не имеют право давать какие либо справки. Все противопожарные нормы при строительстве соблюдены. Теперь в декабре месяце требует что бы мы сделали канаву. Мы же не можем это делать сейчас, когда земля промерзла. Хотела бы узнать можно ли написать гарантийное письмо , о том что эта канава будет сделана весной. И достаточно ли будет справки с пожарной?

31 Декабря 2013, 07:03, вопрос №335117 Ляйсан, г. Бураево
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 953 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Адвокат - Афанасьев Александр

                   Принимаемые в эксплуатацию здания и сооружения, их
    составные части, конструкции и системы должны соответствовать требованиям
    действующих законодательных актов и нормативных документов.      Действующими считаются законодательные акты и
    нормативные документы, которые были введены в действие до даты передачи
    исполнителю проектной документации. В случае введения в действие после
    указанной даты новых нормативных документов или изменений к ним, несоответствие
    объекта новым нормативным требованиям допускается по согласованию с
    государственным органом, принявшим новые нормы.   Все осуществлённые в натуре архитектурные,
    конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать
    проекту. Все отступления от проектной документации должны быть оформлены в
    установленном порядке до предъявления объекта к приёмке в эксплуатацию.    Незавершёнными могут оставаться работы по внутренней
    отделке помещений, а так же установке части инженерного и технологического
    оборудования, не связанного с обеспечением пожарной безопасности и системами
    коллективной защиты объекта, в тех случаях, когда соглашениями (договорами)
    между участниками инвестиционного процесса предусмотрено доведение объекта до
    полной готовности пользователем (собственником), с разделением границ
    ответственности по вопросам охраны объекта и выполнения гарантийных обязательств.   На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время
    (ноябрь — апрель), допускается по решению приёмочной комиссии переносить сроки
    выполнения работ по устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям и
    сооружениям, тротуаров, хозяйственных, игровых, детских и спортивных площадок,
    установке малых архитектурных форм, озеленению, а так же отделке элементов
    фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца
    со сдачей их приёмочной комиссии.   
    В случае изменения пользователем (собственником)
    предусмотренного проектом назначения встроенно-пристроенных помещений незавершённых
    строительством после приёмки объекта приёмочной комиссией, завершение
    строительства должно быть согласовано с территориальным управлением
    административного района и выполняться в соответствии с требованиями
    законодательных актов и нормативных документов с учётом нового назначения
    помещений. Ответ на вш вопрос выделен мною в тексте.

    31 Декабря 2013, 08:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 1
    Свернуть
stats