Действительно ст. 446 ГПК РФ предусматривает, что
взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику по праву собственности жилое помещение (его части),
если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В данном случае Суд в своем решении обратил взыскание на единственную квартиру, принадлежащую должнику, в связи с тем, что квартира является предметом ипотеки.
Также в решении указано, что квартира была передана в залог третьему лицу Должником (собственником квартиры) уже после возбуждения исполнительного производства в отношении нее.
Конституционный Суд в Постановлении от 26.04.2021 г. № 15-П указал следующее:
Абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК больше не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилье, если суд сочтет необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при банкротстве гражданина-должника, поскольку отказ в применении этого иммунитета не оставит его без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях соцнайма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают. Это условие может быть обеспечено, в частности, если соответствующее жилье предоставляет гражданину-должнику кредитор (взыскатель) в порядке, который установит суд, в том числе в процедуре несостоятельности (банкротства).
Суды вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, если само приобретение жилья, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями.
Среди значимых обстоятельств могут фигурировать, в частности, время присуждения долга взыскателю, время возбуждения исполнительного производства, суммы соответствующих сделок и других операций (действий), если должник вследствие их совершения отчуждал деньги, имущественные права, иное свое имущество, чтобы приобрести (создать) объект, защищенный исполнительским иммунитетом.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что обращение взыскания на квартиру в данном случае можно считать обоснованным.
Порядок взыскания:
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
1.Обращение взыскания на долю Должника в ООО:
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «Об ООО» № 14-ФЗ в случае обращения взыскания на долю (часть доли) участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества общество вправе выплатить кредиторам действительную стоимость доли (части доли) участника общества.
Т.е. кредиторы Должника в случае обращения взыскания на его долю в ООО получают оплату долга за счет стоимости доли Должника в данном ООО.
Действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дате предъявления требования об обращении взыскания на долю участника по его долгам.
Ч. 3 ст. 25 ФЗ «Об ООО» предусматривает, что если в течение трех месяцев с момента предъявления требования кредиторами Общество или его участники не выплатят действительную стоимость всей доли (всей части доли) участника-должника, на которую обращается взыскание, то дальнейшим этапом является продажа доли с публичных торгов.
2. Обращение взыскания на квартиру:
При обращении взыскания на заложенную квартиру стоит попытаться установить максимально высокую начальную продажную цену квартиры, т.к. в этом случае снизится вероятность ее продажи на первых торгах.
Если в деле об обращении взыскания на квартиру имеется отчет оценщика, представленный взыскателем, то результаты такой оценки можно обжаловать в отдельном суде и до рассмотрения этого спора попытаться приостановить производство по делу об обращении взыскания на квартиру.
Также можно подать заявление о признании должника банкротом в целях списания имеющихся долгов.
1. Явно обжаловать.
2. Погасить задолженность перед залоговым кредитором и банкротиться.
Погасить задолженность перед залоговым кредитором и банкротиться.
Нет.
Ответить сложно, поскольку в данном случае явно применялись положения ст. 446 ГПК РФ. Если это единственное жилье, то обратить взыскание может только залоговый кредитор, т.е. банк.
В данном случае в силу ст. 25 ФЗ-14 об ООО у общего собрания есть право принять решение о выплате ОБществом действительной стоимости доли. Выплата должна быть в течение 3 месяцев со дня заявления требования кредиторами. Если это будет осуществлено, то доля останется у Общества. В ином случае доля будет реализована на публичных торгах.