Здравствуйте. У меня 1/3 доли в 3х комнатной квартире. Дольщика всего 3, по мимо меня брат и мать. Мой ребёнок тоже там прописан. Хочу продать свою долю. С родственниками о делении не договориться. Как продать долю через суд? Какие документы нужны. И где их брать если у меня нету вообще ничего, кроме фотографий документов. Знаю что нужно будет предложить выкуп родственникам.
Через суд не надо. Просто предлагаете им купить в письменном виде вашу долю. Если отказываются то выставляете её на продажу и вправе продать любому постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ.
В ст.244 ГК РФ сказано, что имущество, принадлежащее двум и более лицам, находится в долевой собственности с определением доли каждого или в собственности совместной без определения долей.
П.1 ст.250 ГК содержит нормы о преимущественном праве покупки доли квартиры остальными собственниками.
Извещение о продаже должно иметь письменную форму с указанием цены доли и прочих значимых условий. На принятие решения собственникам отводится один месяц. Отказ должен выражаться письменно.
Таким образом, продать долю постороннему лицу можно не ранее месяца с момента извещения других собственников или сразу после получения отказа от покупки (п.2 ст.250 ГК).
Напишите и направьте другим собственникам уведомление с предложением выкупить у Вас Вашу долю в квартире, если не согласятся после этого можете ее продать любому лицу.
Татьяна, здравствуйте! Все просто. Делаете предложение о покупке доли иным собственникам, в случае не получения ответа или их отказа от покупки на Ваших условиях, продаете долю на рынке… Но есть нюансы, предлагаю продолжить обсуждение в чате...
Нет, не нужно. Для новых собственников он все равно уже будет другой. Им его заново придется определять.