Будет ли достаточно прописанной суммы в договоре купли-продажи?

Question

Здравствуйте. Мы покупаем 1к квартиру стоимостью 2650000 в долевую собственность со свекровью. Она платит 2000000, я 650000. Мы очень хотим разобраться, как нам грамотно прописать доли в договоре. Главное, на что обращаю внимание - сумма, так как свекровь собирается получить налоговый вычет на покупку квартиры на свои 2000000. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли доли должны высчитываться строго от суммы покупки, можем ли мы прописать их в свободной форме (например, 1/4 и 3/4 при сумме 650000 и 2000000 соответственно или 1/2 и 1/2 при тех же суммах. При точном расчете 3/4 - 1987500). Что является основным документом для налогового вычета? Будет ли достаточно прописанной суммы в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за помощь

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Что является основным документом для налогового вычета? Договор-купли продажи. Будет ли достаточно прописанной суммы в договоре купли-продажи? Пишите в договоре, что доли определяются пропорционально внесенной сумме. Полная стоимость квартиры берется за 100%, а внесенные сторонами суммы и будут определять долю каждого в соответствии с расчетом процентов участия. , так как свекровь собирается получить налоговый вычет на покупку квартиры на свои 2000000 Ничто не мешает ей получить вычет при наличии прописанной суммы в договоре-купли продажи.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Полина! И Вы, и Ваша свекровь выступаете на стороне покупателя. Продавец получает полную (итоговую) сумму и не будет разбираться в происхождении денег. Поэтому в данной ситуации Вы со свекровью сами решаете, как распределить доли (ст. 421 ГК РФ позволяет Вам сделать это). В договоре Вы пропишете, что Покупатель 1 получает такую-то долю в праве собственности, Покупатель 2 такую-то. Что является основным документом для налогового вычета? Договор купли-продажи и подтверждение оплаты: при расчете безналом — платежное поручение, при расчете наличными — расписка (если продавец — физлицо).

Бесплатная консультация юриста

Будет ли достаточно прописанной суммы в договоре купли-продажи?

У вас похожая ситуация?