Может ли Банк требовать моего присутствия при сделке для продажи Части дома с участком (400 м.2)

Приветствую, Подмосковье, населенный пункт, земли Администации, автодорога поселка (делал я), для моего нового соседа единственный въезд, для меня - второй подъезд ко второй калитке и вьезду на мой участок, второй вход в мой дом по отдельной лестнице напрямую на 2-й этаж, где в доме я отделил обособленную квартиру со своими счетчиками (для оформления отдельного «жилья», для продажи части дома. Через этот проезд Администрации 15 лет назад я проложил к своему дому коммуникации (городская канализация, городской электрокабель), на проезде мой поворотный колодец канализации и мой электрощит на столбе Мособлэнерго до счетчиком, к которым необходим доступ для обслуживания. На этом проезде второй вход и въезд на мой участок. Но вдруг сосед этот проезд перекрывает воротами и вешает замок! Со словами: «я просто огораживаю свою частную собственность». Никаких конфликтов небыло, наоборот, Мир, Дружба, Жвачка, улыбки, беседы, моя помощь новым соседям инструментом, стройматериалом, да я сам их врезал в свой канализационный колодец, двоими руками! Сам подключил их с газопроводу среднего давления, которыйя тянул по землям администрации к своему участку, и на тебе ихдружба - как рыли мне доступ, появившись здесь года 3 назад вообще. Этот проезд Администрация прирезала с их участку сформировав новый большой их участок, не приняв во внимание наличие на проезде инженерных сетей, Мособлгаз, Мособлэнерго, Нытищиводоканал, моего счетчика, моего въезда на участок! Я не знаю зачем вообще это соседу, но мне нужен доступ к моему электросчетчику, к моему колодцу канализационному, да и выше обозначенным организациям наверняка тоже нужен доступ к своим подземным коммуникациям (канализация, газопровод) и к воздушной линии электроснабжения и электроосвещения (на столбе светильник автодороги). Короче, минимум что я хочу - частный сервитут на проход и проезд, максимум - вернуть проезду статус «поселковая дорога на землях Администрации», я рассматриваю и третий вариант (я его предложил соседу сразу как увидел его ворота, но он уже год думает! - «Отмежовывайте проезд как отдельный участок и продавайте мне 50% доли». Мне необходима консультация и ПОЛНОЕ сопровождение в достижении любой из трех вариантов моего желания, кто что скажет?

По одному ИП на основании постановления пристава списывают 50% от зп. Получила письмо о втором ИП, но на работу пока не пришло. Будет ли банк списывать средства от моих положенных 50% по второму ИП?