Можно ди взять недострой в дальневосточную ипотеку?

насколько мне известно по дальневосточному гектару предоставляются земли за пределами

населённых пунктов

можно в данном случае насколько я полагаю

взять (приобрести) под ипотеку (но не дальневосточную, а обычную) не дом

(объект незавершённого строительства) а земельный участок

объект незавершённого строительства (впрочем как и сам земельный участок)

можно будет приобрести в том числе заложив их по кредит (залог недвижимого имущества

(ипотеку) только в случае права на них зарегистрированы а объекты поставлены на

государственный кадастровый учёт

то есть если на них (на ОНС и ЗУ) имеются выписки из ЕГРН

также советую вам до покупки (в т.ч. по ипотеке)

предварительно запросить (получить) ГПЗУ

т.е. Градостроительный План Земельного Участка

который должен содержать информацию от технических условиях

(возможности подключения) к сетям

а то иногда на практике случается что сначала люди покупают объект

а затем оказывается что к нему сети подключить не возможно

С уважением,
Яковлев Евгений Алексеевич
e-mail: evgenyi1208@narod.ru
сот.: 8 (906) 133-86-82
Сайт: evgenyi1208.ru/
моб.: +7 (927) 848-52-02

Прежде всего, кредит на покупку квартиры в строящемся доме отличается от ипотеки на готовое жилье видом залога. Дело в том, что недостроенная квартира не может быть оформлена в качестве залога по кредиту, а именно залог в виде недвижимости и является одним из основных условий ипотеки.В данном же случае, заемщик может предоставить банку только прописанное инвестиционным договором (или договором долевого участия) право требования на жилье. Полноценным залогом такая квартира может выступать только по окончанию строительства и получения соответствующих документов о праве собственности на нее.Также большинство кредиторов, при вынесении решения о кредитовании объектов незавершенного строительства, хотят удостовериться в том, что строительство будет закончено вовремя, а работы выполнены в полном объеме. Чтобы обезопасить собственные средства, зачастую банки увеличивают процентную ставку по кредиту на недостроенное жилье на несколько процентов (по сравнению с кредитованием жилья, готового к эксплуатации).В большинстве случаев, заключение кредитного договора между кредитором и заемщиком происходит после того, как банк изучит документацию застройщика. В том случае, если кредитор согласен с условиями застройщика, он заключает кредитный договор с заемщиком, после чего последний оформляет сделку с компанией-застройщиком.Следующим шагом станет оформление права требования на строящееся жилье в качестве залога. Кроме того, банк может потребовать, чтобы клиент застраховал собственную жизнь и трудоспособность. По завершению строительства, понадобится страховка жилья, и переоформление залогового договора.