И есть ли вообще пути решения?

Question

В своё время существовал райпотребсоюз, которому было выдано в 1993 г. свидетельство бессрочного пользования на землю для обслуживания заготконторы, в 2002 г. райпотребсоюз был реорганизован и превратился в районное потребительское общество. В прошлом году общество захотело продать участок, но никаких документов ни на участок, ни на здание заготконторы нет! Также нет передаточных актов и иных документов, которые бы доказывали правопреемственность. К свидетельству бессрочного пользования должно идти постановление, на основании которого оно было выдано, но его тоже нет (делались запросы в архив, местную поселковую администрацию, а также районную). Естественно Росреестр отказал в регистрации земельного участка, а далее был подан иск в арбитражный суд о признании права собственности на основании приобретательной давности. Представитель общества на вопрос судьи есть ли на участке строения, ответил что там бытовка (был недостаточно информирован), хотя на участке есть здание заготконторы. Стоит ли писать ходатайство о новых обстоятельствах дела? Как вообще решить вопрос с этой путаницей? И есть ли вообще пути решения?

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте, Светлана! Трудно сказать, не видя иска, но ст. 234 Гражданского кодекса РФ работает если только право собственности было за кем-то закреплено/зарегистрировано. Признать же право собственности на участок находящийся в соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ в государственной собственности нельзя. Тут лучше действительно просить признать право собственности на заготконтору, а потом оформить участок через муниципалитет в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Светлана, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!