Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли такая сделка быть не действительна?

Собственник 2/3 доли в доме , обратился к нотариусу, нотариус направлял неоднократно письма с предложением выкупа доли второму собственнику 1/3 доли. Собственник 1/3 доли на письма не реагировал. Была совершена сделка капли продажи третьему лицу 2/3 доли дома. В данный момент объявился собственник 1/3 доли и заявляет что сделка не действительна т.к никто его не уведомлял якобы. Может ли такая сделка быть не действительна?

06 июля 2022, 17:37, Яна, г. Оренбург

нотариус

Игорь Решетников

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Признать сделку недействительной может только суд. В суде второй собственник должен доказать, что его не уведомляли.

06 июля 2022, 17:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Нет конечно. Сделка просто из за неуведомления не признается недействительной. В суде ставится вопрос о переводе прав покупателя, то есть в суд человек уже идет сразу имея эту сумму денег за долю, которую надо будет положить на депозит суда и будет пробовать бороться. Ст. 250 ГК РФ.

Если денег нет, то нет смысла бороться.

06 июля 2022, 17:44

Яна

Клиент, г. Оренбург

А подскажите пожалуйста, есть какие то законные временные ограничения в которые второй собственник может объявиться и заявить о своих правах? Прошёл год после сделки и только сейчас он опомнился и хочет признать нашу сделку не действительной.

06 июля 2022, 18:30

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

В законе сказано что он вправе пытаться перевести на себя покупателя в течение 3 месяце как узнал о том что доля продана.

06 июля 2022, 18:39

Похожие вопросы

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Ситуация такая, утерян ключ, не по моей вине, требуют либо ключи от машины, либо как-то долг за простой машины, как будто она на меня записана, и за ремонт восстановления ключа

Здравствуйте, уволился с работы неофициальной, из данных у них есть только мои водительские права. Ситуация такая, утерян ключ, не по моей вине, требуют либо ключи от машины, либо как-то долг за простой машины, как будто она на меня записана, и за ремонт восстановления ключа. Что делать?

11 февраля, 16:30, вопрос №4854485, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте, хочу купить квартиру на территории ЛНР за материнский капитал но я и продавец находимся в разных городах России, можно ли оформить сделку дистанционно?

Здравствуйте, хочу купить квартиру на территории ЛНР за материнский капитал но я и продавец находимся в разных городах России , можно ли оформить сделку дистанционно ?

11 февраля, 15:13, вопрос №4854403, Ольга, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Хищения

Можно ли убрать метку, больше не привлекалась

здравствуйте. в 2014 году когда была подростком украла 7к и был суд, деньги мы вернули но появилась судимость в справке что делать? можно ли убрать метку, больше не привлекалась

11 февраля, 06:14, вопрос №4853911, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

16 лет назад продала автомобиль, новый владелец не поставил его на учёт, сделка купли-продажи была не официально, до сих пор идёт налог на меня, а я даже не помню гос номер

11 февраля, 04:10, вопрос №4853886, Галина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.