Очень вероятно, что у пожилой матери проявились какие-то нарушения психики, раз она так поступает (объективных причин для этого нет)

Здравствуйте! Мы живём втроём: мать, отец и я. Квартира записана на мать. Внезапно у матери возникло непреодолимое желание её продать и уехать в другой город. Я категорически против. Более-менее адекватный размен осуществить невозможно - просто нет в продаже подходящего жилья.

Подскажите, какие права я имею в данной ситуации (я только прописан в нашей общей семейной квартире)?

Очень вероятно, что у пожилой матери проявились какие-то нарушения психики, раз она так поступает (объективных причин для этого нет). Насколько реально признать её недееспособной или как-то иначе предохранить от необдуманного и авантюрного поступка?