Управляющей компанией нанесён ущерб в квартире, затопило водой с канализации и вздулись полы,двери и мебель
Управляющая компания говорит что они возмещают если двери куплены не позднее чем срок пол года
Тоесть если я купила двери 7 месяцев назад они не возместят.законно ли это ? И как поступить в такой ситуации,подскажите пожалуйста
Здравствуйте, Илона!
В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред .
Частью 2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, управляющая компания будет освобождена от возмещения вреда только при наличии доказательств отсутствия их вины, и срок покупки двери, на наш взгляд, не может рассматриваться как обстоятельство, подтверждающее факт отсутствия такой вины.
В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При этом пункт 10 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» указывает, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
Таким образом, на наш взгляд, необходимо обратиться в суд с целью требования компенсации нанесенного ущерба (в том числе морального вреда).
Здравствуйте, Илона!
В соответствии с п. 5 Правил, утв. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, внутридомовые системы канализации относятся к общему имуществу МКД. Соответственно, в силу ст. 162 ЖК РФ ответственность за их содержание несет управляющая организации вне зависимости от того, когда было куплено имущество, которому нанесен ущерб.
Стоимость причиненного ущерба определяет профессиональный оценщик. В Вашей ситуации лучше решать вопрос в судебном порядке.
Добрый день. Управляющая компания должна составить акт о залитии квартиры, где описать все поврежденное имущество, в том числе и двери. Затем обращаетесь в экспертную организацию с целью определения размера ущерба от залития. После чего пишете претензию управляющей организации о возмещении стоимости ущерба квартиры. К претензии прикладываете экспертное заключение (или акт оценки). Если претензия управляющей организацией не удовлетворяется, Вам необходимо обратиться в суд. с иском о взыскании стоимости ущерба.
