8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос 2: можно ли снова признать "мой" домик жилым?

На участке в Ленобласти нас 4 совладельца. Мы хотели разделить участок, но кадастровый инженер сказал, что это невозможно, так как у нас зона охраны культурного наследия, и чтобы построить на участке дом надо не мене 20 соток. Общая площадь участка у нас 68 соток. На моей части участка изначально был домик для шоферов владельца основного дома. Он сначала значился как нежилой, потом его сделали жилым, а в 2006 году снова нежилым. Вопрос 1: как-то можно разделиться нам всё-таки? Вопрос 2: можно ли снова признать "мой" домик жилым?

  • Уведомление о расторжении договора
    .pdf
Уточнение от клиента
Вопросов два.Будьте внимательны. Не знаю, кто постаивл в заголовок только 1 вопрос, это не я.
, Мария Константинова, г. Санкт-Петербург
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! Вам необходимо готовить исковое заявление в суд. В Вашем случае попытаться признать дом жилым можно только через суд.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.9

Добрый день! Если вам нужно разделить земельный участок площадью 0,68 га на 4 поровну, то тогда да, не получается по 0,2 га на каждого, поэтому вам кадастровый инженер отказывает в проведении кадастровых работ. Потому что образование новых участков, должно быть с учетом установленных град регламентов (ст 11.2 ЗК РФ). 

Что касается нежилого здания, которое вы хотите сделать жилым на участке для ИЖС, то, учитывая действующий в настоящий момент упрощенный порядок регистрации жилых домов на таких участках, можно пробовать следующее. 

ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года предусмотрено что

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. 

То есть можете к тому же КИ обратиться и попросить сделать тех план на здание, указать в декларации что это учет изменений и здание не нежилое, а жилое. В таком случае суд не нужен. Росреестр должен пропустить. А если будут приостановки, тогда уже будете решать что делать. 

А по земле, может быть есть откуда взять доп площадь и добавить перераспределением? А после увеличения площади участка уже делить его на нужные куски. Если ПЗЗ не позволяет такую большую площадь, то сначала раздел, потом перераспределение и опять раздел) только так. 

1
0
1
0
Мария Константинова
Мария Константинова
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо, Ольга! Большой дом и маленький домик (мой) были построены по репарациям финнами для академиков. Это дом для их работы в лесной тиши. Вы думаете, это может считаться домом и домиком для садоводства?

Домик для садоводства это нежилой дом. Жилой дом это или нет вам скажет инженер который сделает осмотр и обмеры и уточнит пригоден ли такой дом для проживания. Садовый дом на участке для ИЖС располагать нельзя. Только на участке для садоводства. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Могут ли меня признать виновной в этом дтп и какое наказание может быть?
Могут ли меня признать виновной в этом дтп и какое наказание может быть? В мою машину, двигающуюся с разрешённой скоростью по главной дороге, врезался велосипедист, ребенок 9 лет,который двигался под знак уступи дорогу с нерегулируемого перекрестка.Видимость на этом перекрестке ограничена деревьями и кустарниками.Ребенок при этом даже не думал тормозить, из показаний свидетелей, более того он даже не смотрел вперёд. При столкновении велосипеда и машины ребенок получил тяжкий вред здоровью.Дело перевели в уголовное. Могут ли меня признать виновной в этом дтп и какое наказание может быть?
, вопрос №4693662, Евгения, г. Уфа
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могут ли меня признать фактически вступившей в наследство?
Несколько лет назад погиб мой муж, хотела как лучше, и закрыла долг по незастрахованной кредитке, сняв часть денег с его дебетовой карты, и добавив свои. В наследство не вступала. Остался кредит. Сегодня пришло письмо из суда о том, что меня приглашают третьим лицом в суд. Могут ли меня признать фактически вступившей в наследство?
, вопрос №4693625, Катя, г. Иркутск
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Вопрос такой есть ли шанс, что я получу услугу и компенсацию за каждый просроченный день?
Я, Терехова Екатерина Васильевна, 21 мая 2025 года обратилась в компанию ООО «Генотек» для получения услуги по расшифровке ДНК. Однако: * Согласно условиям договора и информации, предоставленной компанией, результат должен быть предоставлен по истечении 80 рабочих дней, то есть не позднее 17 сентября 2025 года. * Вместо этого 15 сентября 2025 года я получила уведомление о задержке выдачи результатов на неопределённый срок. * Услуга мною оплачена полностью, однако результат в установленный срок я не получила. Таким образом, исполнитель нарушил мои права как потребителя, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей» (ст. 4, ст. 28, ст. 29), в части соблюдения сроков и качества оказания услуг. Требую: 1. Устранить допущенные нарушения и предоставить результат услуги в течение 14 календарных дней с момента получения данной претензии. 2. Предоставить письменный ответ на данную претензию в течение 10 рабочих дней. 3. Выплатить компенсацию за причинённые неудобства в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей». В случае отказа или игнорирования претензии оставляю за собой право обратиться в Роспотребнадзор, Росздравнадзор и суд для защиты своих прав. Здравствуйте ???? это я составила коряво претензию в Генотек, в которую обратилась за услугой и услуга не была оказана, хотя я оплатила все сразу и мне сказали, что как только будет готова, мы сообщим, причина загруженность лаборатории. Я почитала отзывы, я не одна такая. Так вот ещё они предложили в качестве бонуса за это промокод на следующую услугу в их компании, которая мне не нужна потому что я больше к ним не обращусь! Мне спустя 2 рабочих дня пришел ответ, что «Добрый день! Наши юристы уже готовят ответ на вашу претензию. Ожидайте, пожалуйста.» Вопрос такой есть ли шанс, что я получу услугу и компенсацию за каждый просроченный день? Или же если они решать просто вернуть деньги имею ли я право все равно обратиться в Роспотребнадзор и хотя бы за неустойку требовать или в суд сразу? Понятное дело нужно дождаться что же напишут их юристы. Но я бы хотела знать, даже после возврата денег без услуги, что я могу потребовать. У мен в октябре день рождение и конечно я расстроена что нет результатов ДНК и плюс я ещё вынуждена вести переписки, а деньги с меня сразу взяли.
, вопрос №4693523, Екатерина Терехова, г. Москва
Дата обновления страницы 08.07.2022