8 499 938-65-20

Необоснованно решение

Совместно с супругом была куплена квартира, оформлена нотариально, я дала нотариальное согласие на покупку квартиры, её зарегистрировали на супруга. Так сложилось, что на следующий день через мфц так же находясь в браке, муж продал свой частный дом, которым владел с 2007 г. Дом был куплен вне брака.

Суд посчитал, что между покупкой квартиры и продажей дома был договор мены, т к разница во времени 1 день. К тому же в нотариальном договоре прописано продавцами квартиры, что деньги получены полностью, вопросов нет. А суд решил, что деньги не передавали. Просто обменялись недвижимостями. Позже отменил договор обмена, признал его обменом с доплатой, т к покупатель дома изпользовала средства материнского капитала. Но позже. Дом она покупала с ипотечным займом в кредитном кооперативе, спустя месяц после сделки, она погасила ипотечный кредит с помощью материнского сертификата. Суд расторг оба договора и признал из недействительными. Решил вернуть все ранее полученное по сделке. Но на данный момент дом находится в непригодном для жилья состоянии, рухнула крыша, нет отопления, воды и пр. И все в один голос утверждают, что супруг дом ей непригодным продал для проживания.

прочитан 6 раз

Читать 

Показать полностью
, Анна, г. Балахна

При признании сделки недействительной по решению суда стороны сделки должны вернуть другу другу все полученное по данной сделке: по договору купли продажи продавец возвращает покупателю полученные денежные средства, а покупатель возвращает продавцу купленное имущество.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С момента передачи недвижимости по договору покупателю именно покупатель отвечает за его целостность и сохранность.

Если Вы как продавец считаете и можете доказать, что на дату передачи дома покупателю по договору купли-продажи, впоследствии признанному судом недействительным, дом был передан в жилом состоянии, а возвращается обратно в нежилом состоянии, Вы имеете право воспользоваться положениями п. 2 ст. 167 ГК РФ и требовать от покупателя возмещения стоимости имущества при невозможности его возврата в натуре (части стоимости).

Если же Вы не согласны с самим решением о признании сделки недействительной, то имеется 30 дней на обжалование решения в апелляционном порядке с даты его вынесения в окончательной форме в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Балахна
спасибо. Дело в том, что со стороны супруга пройдены все инстанции. Все как один, одно и тоже же решение перепечатывают. Супруг намерен обратиться в следственный комитет с жалобой о неправосудном решении. А меня, как супругу областной суд не признал собственником квартиры, и посчитал, что мои права и интересы не нарушены. Квартира куплена в браке за счёт собственных средств, плюс имеется нотариальное согласие на покупку.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
По результатам первого рассмотрения дела было вынесено заочное решение суда (отменено по моему заявлению)
Здравствуйте! 01.06.2026 вынесено решение суда по алиментам на совершеннолетнего ребенка. Иск удовлетворен. Содержательную часть решения мне неизвестна, т.к в заседании не участвовал (командировка). По результатам первого рассмотрения дела было вынесено заочное решение суда (отменено по моему заявлению). Подскажите пожалуйста, какие необходимо направить заявления/ходатайства о не выдаче исполнительного листа истцу, обжалования решения? Ребенок учится на дневном курсе колледжа, нетрудоспособным не признан.
, вопрос №4971079, Андрей Владимирович Токарев, г. Владивосток
Можно ли обжаловать медицинское освидетельствование и решение комиссии в такой ситуации?
Здравствуйте. Военкомат направил мне электронную повестку для прохождения медицинского освидетельствования, несмотря на то, что я обучаюсь в колледже на последнем курсе. Дата явки была назначена на день экзамена. Я пришёл в военкомат и сообщил, что не смогу присутствовать в этот день из-за учёбы. Мне сказали проходить врачей самостоятельно в поликлинике, выдали карту призывника для подписей врачей и сообщили, что после прохождения врачей повестку отменят. Я прошёл врачей, спустя неделю прошёл психологическое тестирование. Повестка продолжала отображаться около двух недель, а после её отмены в системе было указано, что я «не явился в назначенное время». После прохождения психологического теста в канцелярии мне сообщили, что придёт повестка на отправку 10 июля. Я пояснил, что обучаюсь до 29 числа, на что мне ответили, что тогда повестка придёт после защиты диплома. При этом заседания призывной комиссии с моим участием не проводилось, решения комиссии мне не объявляли. Также я параллельно прохожу обследование самостоятельно в другой поликлинике, не связанной с военкоматом. Результаты анализов и обследований расходятся с данными, полученными при прохождении медицинской комиссии от военкомата. Подскажите, пожалуйста: 1. Могут ли в такой ситуации сразу направить повестку на отправку без очного заседания призывной комиссии? 2. Имею ли я право получить копию или протокол решения призывной комиссии, если решение, вероятно, было принято заочно? 3. Должна ли быть ещё одна повестка именно на заседание призывной комиссии? 4. Можно ли обжаловать медицинское освидетельствование и решение комиссии в такой ситуации? 5. Можно ли приобщить результаты обследования из другой поликлиники и потребовать повторного медицинского освидетельствования? Спасибо.
, вопрос №4965799, Алексей, г. Москва
Отсутствие решения суда
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация что уже 7 месяцев не выдают решение суда по трудовым спорам.Неоднократно,по телефону,личное посещение суда аж 5 раз ничего не дали,кроме - не готово,ждите,мы сообщим. Считаю это вопиющим случаем! Так как всё обычно делается в течение месяца. Но на это у меня есть своё мнение,специально делается чтоб не смог обжаловать,так как в удовлетворении иска мне было отказано,это я проследил на сайте суд рф.В этом решении есть 3 момента которые и являются причиной задержки,это моё мнение,иначе других причин не вижу! В этом решении суда по трудовым спорам с работодателем вот 3 момента.... 1) При увольнении осенью с меня забыли удержать последний займ от работодателя в сумме 10000 рублей. Весной при поступлении к тому же работодателю при первой же зарплате эта сумма была удержана.Хочу заметить никаких уведомлений не было,ни устных,ни письменных за эти полгода,всё просто - забыли,вспомнили,удержали.Ни. с человеческой,ни со стороны закона это не правильно,т.е это нарушение! 2) Как раз после подачи заявления в суд работодатель опять без всяких уведомлений лишил премиальных на 50%,это уже,извините,дураку понятно,так как никаких нарушений у меня не было и работодатель естественно выдумал какое то нарушение якобы,которого не было. 3) Ранее удерживались алименты 25%, потом эти алименты изменили на твёрдую денежную сумму.А с меня удерживали полгода,это 6 месяцев и 25 процентов и фиксированную и не знаю ещё сколько удерживали бы так,пока я не обратился по этому поводу и к работодателю и к судебным приставам.Понятно что тут вина между работодателем и судебными приставами.Вот 3 главных вопроса в которых мне было отказано,ну это ооочень странно,думаю очевидно работодатель проплатил,ну явно видно и понятно влияние на судью принимавшего решение это даже дураку понятно! Естественно особенно уже по первому вопросу набегает приличная сумма в процентах к тем 10000 учитывая срок.Надоело это издевательство,куда жаловаться,что делать вообще?
, вопрос №4964293, Владимир, г. Самара
Могу сама с решением приехать в реестр и снять обремените на основании решения суда?
Добрый день. Кассационный суд вынес решение оставить квартиру за мной, но не отправил в реестр снятие. Могу сама с решением приехать в реестр и снять обремените на основании решения суда?
, вопрос №4960381, Юлия, г. Челябинск
Если подана апеляция на решение суда и апеляция не удовлетворенна когда вступает в силу решение суда первой инстанции и если подадим кассацию отложит ли это срок вступления решения в законную силу
Если подана апеляция на решение суда и апеляция не удовлетворенна когда вступает в силу решение суда первой инстанции и если подадим кассацию отложит ли это срок вступления решения в законную силу
, вопрос №4956768, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 30.06.2022