Каких-либо денежных средств я со сделки по продаже дома не получил, о подписывании мной в 2006 году каких-либо документов не помню
Здравствуйте! Ситуацмя следующая: Моим родителям в 1996 году (мне было 8 лет) в Московской области была предоставлена квартира. Основание договор на передачу квартир в собственность граждан. Состав семьи на тот момент 2 взрослых и два ребенка. Моя доля в квартире составляла 1/4.
В 2006 году (мне было 18 лет) родители продали квартиру за 1,2 млн рублей, деньги от продажи использовали для внутренней отделки частного дома. Участок и дом оформлены только на отца.
Каких-либо денежных средств я со сделки по продаже дома не получил, о подписывании мной в 2006 году каких-либо документов не помню.
Могу ли я в настоящее время претендовать на какую-либо долю в доме или требовать денежные средства с родителей?
Спасибо.
Таким образом, при наступлении Вашего совершеннолетия, право собственности на долю в жилом помещении сохраняется за Вами, а следовательно, при осуществлении сделки по продаже, Ваши родители должны были руководствоваться нормами гражданского законодательства о долевой собственности. Так:
Перед отчуждением, Ваши родители должны были уведомить вас о продаже и предложить выкупить данное жилое помещение.
Так же, положения статьи 209 гражданского кодекса определяют содержание права собственности:
Стоит отметить, что правом совершать подобные действия в отношении имущества, закон наделяет только собственника такого имущества.
Прежде всего советую Вам запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать данную выписку Вы сможете по ссылке :
https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/
В данной выписке отображены сведения о собственниках квартиры, либо доли в ней на текущий момент. Родители вполне могли продать только свои доли в жилом помещении.
В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что :
При этом, для направления искового заявления о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя отведено три месяца.