Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аргументируя это тем, что мы пользуемся этой квартирой, а она нет, потому что находится в другом городе
Здравствуйте, интересует следующий вопрос. Владеем квартирой в равных долях. Всего 5 собственников. один из собственников несовершеннолетний. Случилась ситуация, один из собственников (владеет 1/5 доли), проживающим в другом городе. пытается через суд заставить нас купить его долю по баснословной цене. Он будучи в другом городе каким то образом сделал акт оценки стоимости квартиры (хотя за почти 2 года там не
появился). Стоимость квартиры завышена почти на 1 млн. рублей. Квартира находится в плачевном состоянии, ремонта там нет. Не кто не проживает. Хочу заметить, что за последнии 5-7 лет этот собственник ни заплатил не рубля за кварплату. Всё покрывали 4 собственника. Аргументируя это тем, что мы пользуемся этой квартирой, а она нет, потому что находится в другом городе. Хотели спросить на уровне закона она может продать свою долю 3-им лицам, по фиктивным документам (с фактической завышенной стоимостью своей доли, а с 3-им лицом договорится о сумме значительно меньше). И может ли он заставить нас выкупить её долю, так как она ей не пользуется. К слову скажу, что некогда не кто не чинил припятствий пользования ему своей долей, ключи выдавались по первому требованию. Спасибо.
Андрей!
По общим правилам Гражданского Кодекса РФ в ситуации, когда доли собственников равны, заставить выкупить долю не получится — в этом плане каждый из собственников имеет равные права при продаже доли, остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли, но не обязаны это делать. Использование фиктивных документов, конечно же, не допускается, но вопрос в заинтересованности других собственников оспорить такую сделку.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!