Здравствуйте! Продаем квартиру, которая находится в ипотеке. Покупатель согласен перечислить нам средства для погашения долга, агентство недвижимости оформляет его в виде займа. какие последствия могут возникнуть для нас, как получателей займа?
Добрый день, Наталья. В случае, если возникнут вопросы с регистрацией недвижимости, с Вас потребуют возврат этого займа. Если квартира регистрацию пройдет, то необходимо документально закрыть этот займ, потребовать от покупателя подписания документа о возврате займа ( чтобы в будущем он не обратился к Вам за его взысканием). По сути вопроса правильнее в данной ситуации займ не оформлять, а все условия прописать в договоре купли продажи недвижимости: указать сумму для оплаты ипотеки как первоначальную оплату по дкп, окончательный расчет ( оставшуюся сумму) другим платежом, когда будут сняты обременения по ипотеке. Или посредством заключения предварительного дкп. Так безопаснее и для Вас и для покупателя. Удачи! Если Вам был полезен мой ответ, просьба оценить.
