Скажите, вообще это законно и стоит ли покупать такую нежилую недвижимость?

Здравствуйте, Елена!

У собственника помещения должны быть документы на данную недвижимость, что он явлется законным правообладателем недвижимости.

Попросите показать выписку из ЕГРН «об основных характеристиках и зарегистрированных правах», где он прописан как собственник. (или закажите сами через сайт Росреестра)

Если это всё на словах и он уклоняется показать какие-либо документы на помещение, то советую от сделки отказаться. 

Если мой ответ был полезен, пожалуйста, оцените. Спасибо!

Елена, здравствуйте.

Согласна с предыдущим ответом коллеги.

Важное дополнение!!!

Обратите внимание в выписке из ЕГРН на назначение помещения.

Узаконил ли он изменение назначения помещения с жилого на нежилое.

Если узаконил, то в графе назначение помещения будет стоять нежилое.

Это очень важно, поскольку процедура перевода помещения из жилого в нежилое — это дорогостоящая и сложная процедура.

Всего доброго!