Если она дарственную напишет перейдет ли эта часть на меня?

Здравствуйте. Не можу выкупить 1/4 квартиры у сестры из-за того, что у нее аресты из-за долгов. Смогу купить, но она не перейдет юридически на меня, так сказал нотариус. Сестра подавала ходатайство приставам, сказала суд был без нее, отклонили на продажу. И я вот хочу узнать можно ли что-то сделать, чтобы она перешла на меня. Если она дарственную напишет перейдет ли эта часть на меня?