Как можно себя обезопасить и не потерять право собственности?

 Здравствуйте Действующее законодательство не запрещает гражданам, не лишенным дееспособности, но страдающим различного рода заболеваниями, совершать гражданско-правовые сделки. Однако зачастую имеющееся у дееспособного человека заболевание может влиять на его способность понимать значение и последствия совершаемых им действий. Приобретение квартиры у такого человека сопряжено с риском оспаривания сделки в суде, в результате чего покупатель может лишиться квартиры и никогда не получить обратно уплаченные за нее деньги. Для этого  запросите справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического диспансера (НД).

Вы заключаете только нотариальный договор (нотариус запросит сведения о дееспособности);
договор нужно заключать только с собственником; никаких доверенных лиц;
перевод денег осуществляется только по безналу на счет продавца;