Можно ли потребовать возместить денежный ущерб ( у соседей или дом управления)?

Можно ли потребовать возместить денежный ущерб ( у соседей или дом управления)? т.к. все они спохватились с заменой только недавно, а у нас ремонт сделан уже 5 лет назад. Но так как не могли достучаться ещё тогда до соседа снизу, пришлось делать без замены между этажами труб.

 Добрый день!

 Стояки водоснабжения относятся к общему имуществу собственников жилых помещений многоквартирного дома согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:

3)… механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

и производить самовольно замену этих стояков наниматель жилого помещения (да и собственник) не вправе.

Поэтому говорить о возмещении Вам расходов по восстановительному ремонту говорить не приходится, т.к. изначально неправомерное поведение было именно со стороны Вашей мамы. 

Добрый день.

Исходя из содержания ст. 25 ЖК РФ,Ваши действия оцениваются как переоборудование жилого помещения, включающего в себя в том числе и замену или перенос инженерных сетей.

Указанное, в свою очередь, также предполагает выдвижение требований о приведении помещения в соответствии с условиями его проектной документации.

ФЗ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения — это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2).

Указанные системы по смыслу закона должны соответствовать требованиям проектной документации, в том числе соответствую требованиям ГОСТ по толщине материала из которого они изготовлены, а также соответствуя внешнему и внутреннему диаметрам. 

Оценка соответствия осуществляется исходя из требований «ГОСТ Р 53630-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Трубы напорные многослойные для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия»

В том случае, если замененные Вами трубы не отвечают требованиям проектной документации, то в перспективе при обращении с иском в суд, Вас обяжут устранить переоборудование помещения, основываясь на том, что это приводит к  к нарушению прав остальных собственников помещений многоквартирного дома на получение качественной услуги водоснабжения.

К такого рода выводам, например, пришел суд в Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.07.2020 по делу N 88-8543/2020

Требования управляющей организации: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: В результате осмотра квартиры ответчика представителями истца были обнаружены изменения системы отопления, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, а именно были заменены все стояки трубы отопления с металлических на полипропиленовые от потолка до пола, что привело к нарушению прав остальных собственников помещений многоквартирного дома на получение качественной услуги отопления, так как движение теплоносителя при закрытой перемычке существенно затруднено.
Решение: Удовлетворено.

В случае, если замененные Вами трубы не соответствуют требованиям ГОСТ и технических регламентов то при возложении на Вас обязанности привести их в соответствие с требованиями никто не будет компенсировать причиненный Вам ущерб, поскольку переоборудование было осуществлено самостоятельно в нарушение установленных законом требований.