Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли переоформлять документы?
Здравствуйте, имеется имущество в виде квартиры, оформленной в БТИ в 1998 году, на руках имеется регистрационное удостоверение. При просмотре собственного имущества в ФНС не указывается данная квартира. Что стоит сделать? Значит ли это, что имущества нет в Росреестре? Нужно ли переоформлять документы?
Здравствуйте, Симон!
Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Если у Вас право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 (до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, а имеется регистрационное удостоверение БТИ, то право собственности на такое имущество признается юридически действительным.
Вы вправе обратиться с заявлением в Росреестр о проведениии государственной регистрации прав на квартиру в ЕГРН. Подать документы можно через МФЦ.
Добрый день!
Пришлите мне кадастровый номер квартиры (или адрес), посмотрю за кем числится право, также помогу разобраться.
20.05.1998 — это дата выдачи регистрационного удостоверения. Чтобы правильно разобраться в Вашей ситуации, необходимо видеть все Ваши документы.
Несмотря на то, что с 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на практике в переходный период БТИ еще какое-то время выполняло функции по регистрации.
20.05.1998 БТИ выдало Вам регистрационное удостоверение, значит для этого имелось какое-то основание.
В любом случае Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о проведениии государственной регистрации прав на квартиру в ЕГРН.