Вопрос -Можно ли подать иск в суд об обращении взыскания на недвижимое имущество должника -основываясь

Иван!

Если вы собираетесь обращаться в суд с иском о взыскании долга, то советую вместе с исковым заявлением сразу подать ходатайство о наложении ареста на имущество должника (ст. 139, 140 ГПК РФ). В этом случае имущество не уйдет за период рассмотрения дела, т, к. у нас должники любят в процессе избавляться от нажитого имущества ссылаясь на то, что решения суда нет, ареста нет, и делаю, что хочу со своим имуществом.Конечно в случае отторжения имущества должника в период судебного процесса можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в силу ст. 168, 10 ГК РФ, но, увы, хотя и ВС РФ разбирал такое дело и признавал такие сделки недействительными, но нижестоящим СОЮ, такие разъяснения не указ. К сожалению, такое дело просто декларация ВС РФ и на практике не работает: нижестоящие СОЮ отказывают в исках, а в ВС РФ такие дела крайне не интересны.

Далее, когда решение вступит в законную силу, то при подаче заявления о возбуждении исполнительного производства сразу можете указать, что просите обратить взыскание на имущество должника с перечислением данного имущества.

При этом нужно учесть, что по ст. 446 ГПК РФ у должника не отнимут единственное жилое помещение, где он фактически проживает. Если же у должника есть не жилое помещение, то в этом случае вопросов по реализации быть не может. Но при этом, если должник женат, то может вмешаться супруга с иском о разделе совместно нажитого имущества и тогда процесс реализации остановится, а в конечном счете приставы будут реализовывать 1/2 доли и не факт, что смогут реализовать.

Если же у вас уже есть решение суда, то можно продумать вопрос о банкротстве данного лица. Арбитраж не СОЮ, поэтому там вопросы реализации имущества можно решить проще, к тому же если ФУ будет с вашей стороны.

Здравствуйте, Иван!

Суд принимает иск к производству, если он соответствует требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, а вот обоснованность требований рассматривается уже в ходе судебного разбирательства.

Вообще обращение взыскания на недвижимое имущество должника, согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ, возможно в случае, если у должника не хватает денег для удовлетворения требований. И это, как правило, устанавливается в рамках исполнительного производства, поскольку у ФССП есть полномочия выяснять, где у должника открыты счета и сколько на них денег. Кредитор к этим данным получить доступ не может, поскольку в силу ст. 26 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 они относятся к банковской тайне.

Денег у должника 100% нет, так как это уже ранее проверяли.

 Каким образом проверяли и как давно? Суду нужны относимые и допустимые доказательства.

Вопрос -Примет ли суд вообще такой иск и может ли суд хотя бы заочно вынести положительное решение по данному иску в мою пользу, по принципу того что если должника что то не устроит, не устроит данный поданный мной иск или данное положительное решение суда

 Здравствуйте. То, о чем Вы говорите не является предметом рассмотрения судом, но представляет собой процедуру исполнительного производства. Принципиально, для того, чтобы имущество не ушло, достаточно ходатайствоватьперед судом о применении обеспечительных мер, которые будут представлять собой запрет на совершение регистрационных действий с имуществом. Этого вполне достаточно для того, чтобы оно не ушло куда-либо, поскольку Росреестр просто не зарегистрирует сделку.

Учитывая, что определение о применении обеспечительных мер должно быть вынесено в день поступления такого ходатайства согласно ст. 141 ГПК РФ

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

а исполнительный лист сразу направляется в службу судебных приставов, то будет это сделано незамедлительно и в электронно форме отправлено в Росреестр. Можно проверить направив на следующий день запрос в соответствующий ССП.

Скажите может быть кто сталкивался с подобной практикой и есть ли резон минуя судебных приставов или сразу же после возбуждения ИП разрешить данный вопрос?

 Минуя приставов все это сделать невозможно, поскольку именно они совершают действия по применению обеспечительных мер и принудительному исполнению судебного решения. Единственная возможность — при наличии инфорамуии о банке и счете — направить исполнительный лист о взыскании денежных средств прямо в банк.

 Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.   

Здравствуйте, Иван.

В рамках самостоятельного отдельного иска предъявить требования об обращении взыскания на имущество должника не имеет никакого смысла, Вы элементарно не сможете обосновать такие требования нормами права или несколькими в их взаимосвязи, нет таковых в законодательстве.

И вопрос на самом деле с одно стороны, сложен в плане исполнения, но прост в теории.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 этого же кодекса основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Прекращению права собственности посвящена глава 15 ГК РФ. Из ст.237 ГК РФ следует

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда,если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

 А законом предусмотрено, как уже указано выше, что судебные решения принудительно исполняются в соответствии с ФЗ Об исполнительном производстве. А  вот об обеспечительных мерах Вы можете ходатайствовать на любой стадии процесса в рамках того же дела.