Суть вопроса: что является имуществом, а что следует отнести к элементам ремонта?

Здравствуйте!

Как такого четкого определения имущества и элементов ремонта в законодательстве не дано. При разводе учитывается в первую очередь делимость и неделимость вещи, имущества. Если имущество разделить нельзя, то оно на основании решения суда закрепляется за одним супругом, с обязанностью выплатить другому супругу компенсацию части его стоимости. 

Таким образом руководствуются статьями 128 и 129 ГК РФ

ст.128

К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Статья 129

2. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Т.е. помимо самого имущества есть еще и имущественные права. 

Таким образом в ряде учебников дается такое понятие имущества

«Имущество — это материальные и нематериальные объекты гражданских прав, которые по общему правилу могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому»

Определения элемента ремонта в законодательстве также нет, но под ним подразумеваются неотделимые с ним части ремонта: т.е. лепнина, другие конструкции например декоративная плитка, плинтус и другое.

В суде при разделе стоимость ремонта включается в общую стоимость имущества. Если ремонт дорогой, то проводится экспертиза стоимости, которая и включается в общую массу при разделе, но опять же стоимость ремонта важна только в том случаи, если квартира полностью переходит одному из супругов в счет компенсации другого имущества.

Поэтому суть будет исходить из фактических обстоятельств стоимости имущества его делимости и неделимости. От этого уже будет зависеть окончательное решение по разделу.

ГК РФ Статья 133.Неделимые вещи

Денежные средства были выделены министерством обороны как компенсация на приобретение жилья.С этих же средств и был произведен ремонт новостройки и приобретена мебель и бытовая техника.

На основании статьи 34 СК это все равно является общим имуществом супругов.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте, Сергей.

Тогда не могу понять.При определении рыночной стоимости квартиры эксперт произвел фото фиксацию внутреннего ремонта вероятно чем и руководствовались, а не применил к сравнению стоимость квартир в соседнем более новом доме НО без ремонта с (так называемой «серой» отделкой).И в данной ситуации «супруга» пытается получить компенсацию дважды. (При оценке квартиры и теперь по отдельности каждого элемента (двери, ванная, унитаз ).

Здесь в первую очередь нужно смотреть, что указано в отчете об оценке квартиры, какое имущество там было отражено и включено в стоимость квартиры. И если какое-то имущество эксперт (оценщик) уже включил в стоимость квартиры, то требование жены о повторном разделе такого имущества будет неправомерным.

Суть вопроса: что является имуществом, а что следует отнести к элементам ремонта?

Согласно ст. 134 ГК РФ

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В стоимость самой квартиры обычно включаются все неотделимые улучшения, встроенная мебель, а также объекты, необходимые для эксплуатации данного жилого помещения и обеспечивающие возможность пользоваться коммунальными услугами.

К такому имуществу можно отнести, например, унитаз, раковину, ванну, окна, двери, систему освещения, разводку водопровода, канализации и т.д., поскольку такие объекты по сути не имеют самостоятельного хозяйственного назначения вне помещений, в которых они установлены, а потому определенно являются не самостоятельными объектами, а частью таких помещений.

В свою очередь, невстроенная мебель (шкафы-комоды, столы, диваны, кресла и т.д.) и бытовая техника (холодильник, стиральная машина, микроволновка) можно отности к самостоятельным объектам, так как они вполне могут быть отделены (демонтированы) без каких либо повреждений для остального имущества, а следовательно в стоимость помещения по умолчанию не включаются.