Надо ли обращаться к нотариусу?

Здравствуйте!

Если дарится весь участок (не доля от участка), нотариус НЕ НУЖЕН.

Обратите внимание, что вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости участка, так как вы с тетей не считаетесь по закону близкими родственниками, поэтому от налога не освобождены.

Здравствуйте! Четкого требования закона по данному вопросу нет, есть только требование проводить оформление через нотариуса при дарении доли. Поэтому можете составить договор дарения, как в простой письменной форме, так и обратившись к нотариусу. Учтите, что от кадастровой стоимости подарка придется заплатить налог 13%, поэтому стоимость подарка лучше прописать в договоре дарения. Тогда заплатите меньше налога. Вообще подарок как таковой с учетом налога не выгоден, лучше рассмотреть переход права по продаже.

Добрый день. Процесс оформления дарственной на землю и строения на ней регулируется ст. 572, 574 ГК РФ и ФЗ-218. На их основании договор дарения составляется письменно самостоятельно или при помощи нотариуса. Регистрация сделки обязательна, без этого она недействительна, поэтому сторонам придется обращаться в Росреестр. Согласно изменениям, внесенным в ФЗ-302 в 2013 году, саму дарственную регистрировать не нужно, главное правильно ее составить. Сгласно ст.  217 НК РФ, близких родственников полностью избавляет от уплаты пошлины. Договор дарения можно оформить и на маленького ребенка, его присутствие согласно ст. 28 ГК РФ при подписании дарственной не обязательно. На основании ст. 185 ГК РФ присутствовать при заключении сделки по передаче земли несовершеннолетнему можно его представителю.

Если у Вас осталось вопросы или нужна более подробная консультация с составлением дарственной, можете обратится ко мне.

Добрый день!

Если, на данный момент, земельный участок принадлежит только ей одной (одна целая, 1/1 доли), и дарить предполагается также одному человеку полностью, то, в целом, не обязательно. После составления договора (в 3-х экземплярах), переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре (можно обратиться через МФЦ).

Вопрос в том, сможете ли Вы правильно оформить договор без нотариуса или юриста, чтобы впоследствии дарственную нельзя было признать недействительной.