Лицо, за качество построенного дома?

Добрый день!
Значения не имеет как именуются стороны в договоре!
Важна суть договора, в данном случае Продавец несет всю ответственность в качестве Подрядчика. 

Здравствуйте. Роли не играет как они себя назовут. Важно какую норму права потом применять и сама суть договора, о чём он. Они в любом случае отвечают за качество передаваемого товара как подрядчики. Ст. 723 ГК РФ

 
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

 
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

 
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда

Плюс тут работает ФЗ «О ЗПП», соответствующие нормы. Так что они как угодно могут называться. Роли не играет. Если будет спор, то суд будет смотреть по факту уже какие нормы права нарушены и какие надо применить.

Продавца (юр. лицо), за качество построенного дома? Или необходимо чтобы он прописал себя как «Застройщик».

 Добрый день! Это не принципиальный запрос т.к. на продавца законом также возложена обязанность передачи качественного товара соответствующего условиям договора либо если договором такие параметры качества не определены требования закона ( ст. 469, 470 ГК РФ). И в любом случае в первую очередь значения имеют условия договора а не то, как в нем названы стороны

Здравствуйте.

Существо договора определяется не наименованием его сторон, а предметом договора.

При этом понятие «застройщик» для целей рассмотрения вопроса о гарантии применимо только в том случае, если предметом договора являются обязательства сторон

в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

п.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

И если предмет договора именно такой, то независимо от того, как поименована его сторона, «продавец» или «застройщик», то в отношении гарантии применяются положения п.5 и 5.1 ст.7 этого же закона.

 Но Вы указываете:

Припокупке дома у строительной фирмы…  Строительством занималась именно эта фирма (ООО).

т.е. заключается договор купли-продажи по смыслу ст.549 ГК РФ 

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

При этом требования о качестве регламентированы ст.469 ГК РФ

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

поскольку дом и з/у приобретатается Вами для личных нужд (для проживания), то к правоотношениям применяются положения Закона О защите прав потребителей, в соответствии со ст.10 которого информация о гарантийном сроке указывается в договоре, а также технической документации.

Все остальные моменты, связанные с вопросом о гарантиях продавца применительно к конкретному договору, могут быть рассмотрены в рамках индивидуальной консультации в чате после ознакомления с проектом договора и анализа ситуации в комплексе.