Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли огородить забором дом ижс( был переведён с коммерческой недвижимости). Дом находится в зоне Ж-2.
Здравствуйте, Артур.
А зачем Вам огораживать дом? Может вопрос касается участка?
Или у Вас долевая собственность? Если так, то огораживать можно либо по соглашению сторон либо на основании решения суда (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Уточните вопрос пожалуйста.
Здравствуйте Артур, правила застройки и землепользования города-курорта Железноводска Ставропольского края
утверждены решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 27 апреля 2018 года №182-V
ст. 38.2
Ж-2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для зоны Ж-2 ограждения не предусмотрены.
При этом если удасть установить что ЗУ частично расположен в Ж1, то ограждения установить можно. Исходя из данных в выписке ЕГРН существует множество ограничений. Перевод участка из зоны в зону будет проблематичен, но по решению суда это сделать можно.
С уважением, Евгений
В данном вопросе необходимо смотреть на граничащие рядом участки и объекты застройки. Дату возникновения застройки и даты установления зон.
Изучив ПЗЗ — прихожу к выводу, что для зоны Ж-2 ограждения не нормируются (в отличии от зоны Ж-1 где ограждение допускаются, но с ограничиями по высоте — 2 м).
Поэтому я не вижу оснований — почему Вы не могли бы огородить дом/земельный участок.