Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законен ли вариант, который описан ниже?
Добрый день!
Есть квартира с тремя собственниками (долевая собственность).
Хотим оформить квартиру на одного собственника-четвертого без привлечения нотариуса, без уплаты налога на прибыль.
Законен ли вариант, который описан ниже?
Первый собственник брат четвертого лица.
Второй собственник муж четвертого лица.
Третий собственник - жена первого собственника, близким родственником четвертому лицу не является.
Если первый и второй собственник составят дарственные своих долей на четвертое лицо, а между третим собственником и четвертым лицом будет составлен договор купли-продажи.
По факту денежные средства третьему собственнику выплачены.
Получится ли таким образом избежать налога на прибыль (в виде подаренных долей в квартире от близкиз родственников) и возможно ли провести сделку без привлечения нотариуса, т.к. в рамках данных сделок собственность всей квартиры переходит к одному лицу.
Здравствуйте!
Дарение и продажа это разные сделки, то есть нужны два разных договора, поэтому нотариус нужен обязательно.
Сергей здравствуйте.
Отвечаю на ваш вопрос в части оформления прав.
В соответствии с федеральным законом" О государственной регистрации недвижимости" при совершении сделок с долями нотариальная форма договора обязательно, за исключением отчуждения долей всеми собственниками по одному договору.
Если вы будете оформлять одной сделкой, когда все собственники отчуждают свои доли, нотариус не нужен. Если двумя сделками, это уже нотариальная форма.
Можно оформить только одной сделкой либо дарение, либо продажей.