Добрый день. Я приобрел квартиру в ипотеку, я третий собственник. Супруга первого собственника просит признать сделку недействительной в связи с тем что муж продал квартиру без её ведома. Может ли суд встать на её сторону и забрать у меня квартиру?
Добрый день, Руслан. Есть практика рассмотрения судами такой категории споров: признание договора недействительным в связи с тем, что супруга не давала согласие на ее продажу. Супруге нужно доказать, что она не знала о продаже квартиры, т.к.отсутствие письменного согласия не означает отсутствие устного согласия. Также ей необходимо доказать момент, когда она узнала. Сделка признается недействительным в течение года с момента, когда заявитель узнал о нарушении его прав. Если срок один год прошел, то необходимо заявлять пропуск процессуального срока — это влечет отказ в иске. В случае, если суд удовлетворит иск, и признает договор недействительным, должен быть разрешен вопрос о возврате Вам оплаченной суммы договора. То есть от того, что квартира будет не Вашей собственностью Вы не застрахованы, но сумму приобретения квартиры Вам обязаны вернуть. Удачи!!!
