Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Откуда они взяли эти 3000 рублей - загадка
Здравствуйте. Прилагаю сразу переписку. Я снимал квартиру, перед заселением дал 15000 рублей залога
Должен был съезжать 31 мая. Съехал 1 июня. Они приняли квартиру, и попросили оставить ключи в почтовом ящике, потому что не хотели ждать пока я вывезу вещи.
На следующий день они сказали что якобы приёмки квартиры не было; ключи я САМ оставил в ящике почтовом, и они из 15000 рублей вернули 8000 рублей. Сняли 7000 за коммуналку последний месяц проживания, якобы какой то вывоз мусора; ящик на кухне был снят(хотя я его об этом два месяца назад предупреждал) и проживание за сутки 3000 рублей (потому что я выехал 1 июня). Откуда они взяли эти 3000 рублей - загадка.
Я в Ватсапп единственное что, написал что они дураки, и с говном я связываться не буду. Могу ли я написать заявление на них и будет ли расцениваться «дураки» и «говно» как оскорбления ?
Мои текст в белой рамке в переписке
- F2285C70-3F7D-44E9-BFFB-1FF2804FE5B2.jpeg
Здравствуйте, Глеб!
Уточните, пожалуйста, сам договор имеется на руках?
Как именно Вы передавали денежные средства и есть ли подтверждения их передачи?
Тут нужно смотреть условия Вашего договора. Если удержание денежных средств Вы считаете необоснованным (так как сумма в размере 3 000 рублей за сутки проживания действительно выглядит необоснованной), то Вы вправе обратиться в суд для взыскания данных средств как суммы неосновательного обогащения.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Однако, повторюсь, чтобы точно Вас проконсультировать нужно смотреть условия заключенного Вами договора.
Добрый вечер Глеб.
Как я понимаю, вас интересует 2 вопроса.
1. По поводу возможности привлечения к ответственности за оскорбления.
2. Вопрос залога.
По первому вопросу.
Я в Ватсапп единственное что, написал что они дураки, и с говном я связываться не буду. Могу ли я написать заявление на них и будет ли расцениваться «дураки» и «говно» как оскорбления ?
Все таки если «дураки» можно расценить как литературное слово. А по второму слову, если оно не было обращено непосредственно к конкретному лицу, то ответственности по ст. 5.61 КоАП наступить не должно.
Это предварительный ответ.
Далее.
Можете выложить договор? Он у вас есть?
На каких условиях вы передали залог?
Обычно его передают как гарантия компенсацию ущерба имуществу наймодателя а также он может зачтен как оплата за определенный период проживания.
Есть документ о передаче залога?
Если вы не оплатили последний месяц проживания, то они могли удержать, а если нет, то это неосновательное обогащение, подлежащее возврату. Тоже самое касается и коммуналки.
Какая у вас сумма ежемесячной оплаты. За сутки они должны были удержать среднеарифметическую, то есть поделить ежемесячную сумму на количество дней в месяце.
У вас подтверждения оплаты? Оплаты коммуналки?
Если у вас есть вышеперечисленное, то нужно высчитать общую сумму, которую вы должны были оплатить за весь период проживания. Если все оплачено, то в претензионном порядке потребовать возврата 7000. Тоже самое касается коммунальных платежей.
Если все оплачено, то требуйте в претензии возврата 15 000 р.
Также вы можете указать, что в случаи невозврата, будете требовать компенсации морального вреда и расходов на представителя. Таким образом, сумма возрастет в 4-5 раз.
Необходимо будет сослаться на положения договора, касающихся залога и оплаты коммуналки.
Иск подается по месту нахождения ответчика.